Villa récente de plain-pied à Montbazon
Venez découvrir cette maison familiale contemporaine de 100m² de plain pied, située dans un cadre agréable et bénéficiant d’un excellent classement énergétique. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse orientée sud avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ; parfait pour des moments de détente.
Le garage offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un stationnement couvert et un second emplacement disponible devant la maison.
Les équipements modernes incluent un chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que des panneaux solaires pour une consommation d’énergie réduite.
Pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à emménager !
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 308 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 18 000 € à la charge de l’acquéreur (6,21 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montbazon
La commune de Montbazon est située en Touraine au cœur de la Région Centre Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, à seulement 14 km au sud du Centre de Tours. Située sur l’axe historique de Paris-Bordeaux, elle bénéficie de moyens de communications privilégiés N10, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 15 minutes.
Implantée sur la vallée de l’Indre, Montbazon est un haut lieu touristique avec le château d’Artigny.Un cœur de ville dorénavant convivial où le piéton reprend sa place . Un cœur de ville qui met en exergue les commerces dynamiques que nous avons la chance d’avoir à proximité.
En savoir plus sur la ville de Montbazon
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NOTRE AGENCE
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
• VENTE : Estimation, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
• INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
• TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM
GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles.
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-Immobilier.FR
- type : 100 m2
- Surface : 100 m2
- Surface utile : 100 m2
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 2
- Honoraires : 18 000€
- Classe (énergie) : 82 kWhEP/m².an (C)
- GES : 16 kg CO2/m².an (C)
- Étage : rez-de-chaussée
- Taille du jardin : 300
- Type de chauffage : Gaz, Electrique, Au sol, Individuel
- Exposition : sud
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
quartier résidentiel