T2 au sud de Tours – vue sur le Cher
Résidence Honoré de Balzac avec vue sur le Cher et face au Parc Honoré de Balzac, vaste T2 pouvant être vendu meublé avec de très belles prestations.
Loué 530 € par mois hors charges et le locataire souhaiterait rester si un investisseur est intéressé.
Ce logement est sur la future ligne N° 2 du tram (ouverture prévue courant 2028).
Commerces dans la résidence, accès immédiat au centre ville, cave avec électricité et parking en sous sol. Pièce principale équipée, cuisine totalement aménagée et équipée, belle chambre avec placard, salle de bains, wc. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
L’accès et la configuration de l’appartement sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 119 200 €
Comprenant des honoraires d’agence de 9 200 € à la charge de l’acquéreur (8,36 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier des Fontaines
est un secteur urbain français du sud de Tours, situé sur la rive gauche du Cher. Il a été aménagé et construit, pour l’essentiel, entre 1967 et 1978, peu après les quartiers du Sanitas et des Rives-du-Cher. Il compte près de 7 000 habitants répartis sur une zone vaste de 65 hectares.
Sa forme architecturale et urbaine correspond aux grands ensembles caractéristiques des Trente Glorieuses : associant logements sociaux et privés, les Fontaines est le deuxième plus important de la ville après le Sanitas. Son développement se déroule dans le contexte des grands travaux engagés par le maire Jean Royer, la ville de Tours faisant face dans les années d’après-guerre à une demande inédite de logements que l’effort de la reconstruction puis des premiers grands ensembles n’ont pas suffi à combler.
En savoir plus sur la ville de Tours
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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- type : T2
- Surface : 57.29 m2
- Surface utile : 57,29
- Chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Situation : vue sur le Cher
- Charges / mois : 150 €
- Honoraires : 9 200 €
- Classe (énergie) : 247 kWhEP/m².an (D)
- GES : 19 kg CO2/m².an (C)
- Étage : RDC
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Collectif
- Exposition : nord
- Pièces jointes
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Les Fontaines