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Appartement neuf à Ballan Miré

Gautard Immobilier a sélectionné la Résidence L’ECRIN à BALLAN MIRE centre. Notre équipe est à votre disposition pour vous faire découvrir cette résidence qui convient tout aussi bien pour votre résidence principale que pour de l’investissement locatif bénéficiant des avantages de la loi Pinel

 

Situation :

Le programme se situe dans l’hyper centre-ville de Ballan-Miré, face à l’église et à l’ancien lavoir de la commune, à proximité de tous les commerces et services :

Hypermarché, commerces de proximité, Mairie, pôles scolaires, parcs

Commune très prisée

Marchés – gymnase – crèche – EHPAD –groupe scolaire – mairie-Golf

Cadre de vie idyllique, nichée dans un espace calme et protégé

Proche de l’Eglise et du lavoir

Description :

La résidence est composée de 27 appartements du 2 au 5 pièces.

Architecture contemporaine soignée

Volumes extérieurs généreux

Appartement jusqu’à 110m²

Entre 10m² et plus de 170m² de terrasse

Parking sous-sol, 2 places/logement

1 extérieur/logement (loggia, balcon, terrasse, jardin) /logement

Prestation :

Collection ATTITUDE

Matériaux nobles en façade (Pierre), toiture ardoise naturelle

Sol stratifié, Menuiseries motorisées

Sécurité :

La résidence est sécurisée par :

Vidéophone et digicode

Porte de parking sécurisé

Normes de construction :

RT 2012

NF HABITAT

Accès :

3 kilomètres du périphérique de Tours

20 minutes du centre-ville de TOURS en voiture

Accès immédiat à l’A85 (Angers, Nantes, Bourges et le Sud-Est) et à l’A28 (Le Mans et Caen) La ville est également desservie par le TER (gare SNCF) reliant la gare de Tours centre en 10 minutes La ville dispose également du réseau de bus Fil Bleu. Tours : 1h TGV Paris

A titre d’exemple 

T2 Lot N°01201 : Au 2eme étage cet appartement neuf à Ballan Miré, de type 2 pièces, d’une surface de 41,87m², la pièce de vie avec espace cuisine donnant sur balcon de 9,84m², 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC. Possibilité d’une cuisine aménagée et equipée,2 Parkings en sous-sol.

PRIX 185 000 €

 T3 lot N°01202 : Au 2eme étage exposé est cet appartement neuf à Ballan Miré, avec 2 parkings en sous-sol, une cave, comprend une entrée avec placard, la pièce de vie avec espace cuisine donnant sur terrasse de 97,05m², WC, 2 chambres, balcon, possibilité d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau.

PRIX 345 000 €

T4 lot N°01205 : appartement neuf de type 4 pièces, à Ballan Miré, d’une surface de 95,11m2 comprend une entrée avec placard, la pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une loggia de 12,77m², WC, 3 chambres, Dégagement, possibilité d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau. 2 Parkings en sous-sol.

PRIX 414 000 €

T5 lot N°01206 : Au 2eme étage exposé ouest, appartement neuf de type 5 pièces, à Ballan Miré, d’une surface de 111,62m2 comprend une entrée avec placard, la pièce de vie avec espace cuisine donnant sur terrasse de 171,72m², WC, 4 chambres, Dressing, 2 salles d’eau, possibilité d’une cuisine aménagée et équipée.2 Parkings en sous-sol et une cave.

PRIX 606 000 €

Les prix que nous vous donnons sont identiques à ceux du promoteur en direct
Payez le même prix avec le conseil en plus

Si vous souhaitez faire un investissement locatif, la gestion est notre métier. Nous pouvons vous délivrer une garantie de loyers impayés et vous faire une simulation financière et fiscale de votre investissement.

RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

Résidence construite par BOUYGUES IMMOBILIER (Téléchargez la plaquette commerciale Résidence L’ECRIN en cliquant ici)

Bouygues Immobilier est la société de promotion immobilière du groupe Bouygues. Développeur-opérateur urbain, Bouygues Immobilier développe des projets de logements, d’immeubles de bureaux, de commerces et d’aménagement de quartiers durables à partir de trente-neuf implantations en France et quatre à l’international. En 2018, Bouygues Immobilier se positionne comme un leader sur le marché du logement en France.

En achetant chez Bouygues Immobilier, vous bénéficiez du meilleur de l’immobilier neuf, de services sur mesure et d’un accompagnement personnalisé. Des conditions optimales pour réaliser un placement sécurisé, en gagnant en temps et en sérénité !

LA VILLE DE BALLAN MIRE

Ballan-Miré est une commune française de la région Centre-Val de Loire située dans le département d’Indre-et-Loire, au sud-ouest de Tours. D’une superficie de 26,16 km², la commune fait partie de la Métropole de Tours, dans le canton de Ballan-Miré.

La commune de Ballan-Miré se situe intégralement dans la zone tampon du périmètre du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco.

Ballan-Miré, de par sa surface importante de boisements et de milieux ouverts est l’un des maillons essentiels de la trame verte de l’agglomération de Tours. Elle compte en effet une des densités les plus élevées de réservoirs de biodiversité de l’agglomération, notamment pour les espèces inféodées aux milieux boisés et humides. La présence du Cher, axe majeur pour la migration des poissons avec la Loire et l’Indre, lui offre un intérêt écologique supplémentaire. Pour autant, ces milieux naturels ne font aujourd’hui l’objet d’aucune protection naturaliste forte

  • PLANS
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  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Véranda
  • WC séparé

Ballan Miré centre