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  • 2022-08-0Vue parc appartement T3 Tours à acheter2 15.44.08
  • Vue appartement T3 Tours à vendre
  • TYPE 4type
  • 81 m2Surface
  • 2Chambres
  • 1Stationnement
  • Avenue MaginotSituation

Sur le plateau de Saint Symphorien, dans environnement très calme, appartement en rez-de-jardin avec vue sur la verdure en retrait de la rue et sans vis-à-vis. Il est à proximité immédiate des commerces et des lignes de transport.
Idéal aussi pour PMR, investisseur ou professions libérales (autorisées dans le règlement de copropriété).

L’appartement est composé d’une vaste entrée avec de nombreux placards, d’un séjour double (divisible), d’une cuisine aménagée, de 2 chambres parquetées, d’une salle de douche, de WC indépendants, d’une petite pièce de dressing.

L’eau et le chauffage sont individuels. Possibilité de revoir la disposition des espaces pour augmenter le nombre de pièces ou au contraire, les agrandir.

Possibilité d’achat d’un garage individuel pour 10.000 Euros.

111 lots principaux dans la copropriété. Charges annuelles 672 Euros.

Loyer préconisé pour investissement locatif : 850 Euros hors charges. Le logement est actuellement libre de toute occupation.

 

Prix frais d’agence inclus : 191 020  €

Soit net vendeur 180 000 € honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 11 020 € soit (6.12 %)

 

RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

Tours-Nord est une division officieuse de la ville de Tours (Indre-et-Loire), qui correspond à la partie de la ville située au nord de la Loire. Bien que n’ayant aucune existence légale, cette distinction d’avec le centre de Tours, soit la partie située entre les deux rives de la Loire et du Cher, est nettement sensible sur le plan de l’aménagement.

Les premières implantations sur ce terrain remontent au moins à l’Antiquité. Longtemps, la partie nord de la ville de Tours se limite au « faubourg Saint-Symphorien » (actuel quartier Paul-Bert), ensemble de petites maisons situées le long de la rive droite de la Loire et qui nait grâce aux ponts le reliant à la ville, dont le pont médiéval d’Eudes.

Tours-Nord prend sa forme actuelle avec la fusion des communes de Saint-Symphorien et Sainte-Radegonde en 1964, qui constituent l’essentiel de sa surface actuelle. Les fusions permettent la création des deux quartiers éponymes, en plus du quartier Europe. Depuis lors, « l’avenir de la ville se trouve au nord » grâce aux vastes espaces qui permettent de nombreuses nouvelles implantations, comme l’écoquartier Monconseil.

François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans la Gestion Locative de maisons ou d’appartements sur Tours et l’Indre et Loire.

En savoir plus sur la ville de Tours

 


NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des petites ou moyennes copropriétés

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr

  • type : TYPE 4
  • Surface : 81 m2
  • Surface utile : 81,8
  • Chambre : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle d’eau : 1
  • Stationnement : 1
  • Situation : Avenue Maginot
  • Charges / mois : 56
  • Honoraires : 11020
  • Classe (énergie) : D - 211 KWh/m²/an
  • GES : D - 49 kg CO2/m²/an
  • Type de chauffage : INDIVIDUEL
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Fibre
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Véranda
  • WC séparé

Champ Chardon