Découvrez cette maison de 150 m² habitables sur sous-sol intégral. Elle est située sur un terrain d’environ 600m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Profitez du calme d’un quartier résidentiel boisé à Chambray-lès-Tours, à proximitée des transports en communs, des commerces de proximité, de l’Hôpital TROUSSEAU, du Pôle Santé VINCI, de la zone commerciale de AUCHAN…
La maison (vie de plein pied) se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 34 m2 climatisée agrémentée d’une cheminée ouverte, une cuisine, une chambre lumineuse, une salle de bains et des WC séparés.
• À l’étage, un palier dessert 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et un accès à un grenier aménagé et chauffé (salle de jeux pour enfants, par exemple).
• Le sous-sol semi-enterré, sain et lumineux se compose de deux pièces de vie chauffées dont une en cuisine, d’un couloir, de WC indépendants, le tout aménagé, carrelé. Les espaces de vie peuvent constituer un appartement indépendant (cabine de douche facilement installable) . En plus, une grande cave et un garage (non carrelé) .
La maison bénéficie de plusieurs terrasses (3) dont une dans le jardin arboré avec barbecue en dur. Terrain piscinable.
La maison est aussi associée à un bois en copropriété, accès à 2 min à pied (syndic bénévole, charges : 120 €/an).
Cette maison des années 70 bénéficie d’un DPE D / B, détails ci-dessous.
Des travaux de rafraichissement pour moderniser cette maison sont à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix de vente : 321 700 €
Comprenant des honoraires d’agence de 21 700 € à la charge de l’acquéreur (7.23 % du prix)
Renseignements au 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
• VENTE : Estimation, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
• INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
• TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM
GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles.
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-Immobilier.FR
- type : Maison 5 pièces
- Surface : 150 m2
- Surface utile : 150
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Classe (énergie) : D - 241 kWh/m2.an. Estimation des coûts d'énergie / an : de 1700 à 2300 €
- GES : B - 7 kg CO2/m2.an
- Étage : 1
- Taille du jardin : 560
- Type de chauffage : PAC Air/Air, Convecteurs électriques, Cheminée
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Dans un quartier calme sur Chambray