🏡 Maison à rénover et à façonner à votre image ! 💪
✨Un projet idéal pour une jeune famille en quête de volume et de potentiel !🤩
Vous rêvez d’un chez-vous à personnaliser ? Cette maison de 150 m² habitable sur un terrain paysagé vous offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le projet idéal pour une jeune famille pleine de dynamisme !
Située dans le quartier des Perriers, à proximité des transports en communs et des commerces de proximité, cette maison n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat !
📍 Un intérieur à réinventer selon vos envies
🔹 Rez-de-chaussée : Beau salon de 34 m² avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC indépendants (le tout pouvant être aménagé en suite parentale).
🔹 Étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé (possibilité de l’incorporer dans une chambre).
🔹 Sous-sol semi-enterré bénéficiant de lumière naturelle : Deux pièces supplémentaires, dont une avec cuisine, des WC indépendants, un garage et une grande cave. Possibilité d’aménager le tout en un studio indépendant (prévoir salle de bains).
🌳 Un extérieur calme et agréable
Profitez des terrasses et d’un jardin intime pour vos moments de détente en famille. En bonus : un accès à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).
🔨 Des travaux pour un maximum de potentiel !
Cette maison pleine de charme nécessite des rénovations et un rafraîchissement pour exprimer tout son caractère.
Un projet idéal pour une famille prête à façonner son futur cocon ! À visiter sans tarder.
Prix de vente : 318 500 €
Comprenant des honoraires d’agence de 18 500 € à la charge de l’acquéreur (6.17 % du prix)
Renseignements au 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
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GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles.
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-Immobilier.FR
- type : Maison 5 pièces
- Surface : 150 m2
- Surface utile : 150
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Honoraires : 18 500€
- Classe (énergie) : D - 241 kWh/m2.an. Estimation des coûts d'énergie / an : de 1700 à 2300 €
- GES : B - 7 kg CO2/m2.an
- Étage : 1
- Taille du jardin : 560
- Type de chauffage : PAC Air/Air, Convecteurs électriques, Cheminée
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Dans un quartier calme sur Chambray