Découvrez une Demeure de Charme aux portes de Tours et de Paris
Venez visiter cette demeure d’exception située à Fondettes sur les Bords de la Loire, à proximité immédiate des bords de Loire et de la commune de Saint-Cyr-sur-Loire. Cette vaste propriété comprend 7 chambres, dont une suite parentale, et offre la possibilité de réaménagement en bureaux.
Une Situation Géographique Idéale
Parfaitement située, cette demeure se trouve à proximité des grands axes routiers permettant un accès rapide aux gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps en moins d’une demi-heure et qui vous permet de vous rendre sur Paris en 1 heure par TGV. Son emplacement privilégié sur le côteau offre une vue imprenable sur l’embouchure de la Choisille.
Un Charme Authentique et Unique
Cette maison, construite sur quatre niveaux, vous charmera par son architecture à colombages et ses nombreux espaces de vie :
- Sous-sol : Vastes caves à vin creusées dans le rocher.
- Rez-de-chaussée : Espace bureau/salle de jeux.
- Rez-de-jardin : Espaces de vie lumineux orientés vers une grande terrasse exposée sud, comprenant un grand hall avec dressing, WC, salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée, et une salle de séjour avec parquet, cheminée et vue panoramique.
- Premier étage : 3 chambres (dont un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains et WC séparés.
- Dernier étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Un Cadre Enchanteur
Le terrain arboré et paysager est agrémenté d’un bassin et de massifs fleuris. Profitez d’une terrasse avec piscine, d’un garage, d’un atelier et de places de parking asphaltées pouvant accueillir environ 8 véhicules. La propriété est sécurisée par un portail électrique avec interphone.
Des Possibilités Multiples
Ce bien se prête parfaitement à un projet professionnel, tel que des bureaux, un open space, ou encore un restaurant/gîte. La fibre est déjà présente dans ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 850 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 35 000 € à la charge de l’acquéreur (4,29 % du prix)
Visites, Détails : 09 70 52 70 02 ou transaction@toursngestion.fr
- type : Type 8
- Surface : 345 m2
- Surface utile : 344,93
- Chambre : 7
- Salle de bain : 3
- Salle d’eau : 3
- Stationnement : 8
- Situation : Fondettes | Bords de Loire
- Classe (énergie) : 285 kWhEP/m².an (E)
- GES : 33 kg CO2/m².an (D)
- Étage : 3
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
- Exposition : Est, Sud
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Fondettes | Bords de Loire