Maison familiale calme, Tours Centre
🏡 Maison familiale lumineuse avec jardin – Secteur Prébendes/Grammont, hyper centre !
Située dans le recherché quartier des Prébendes, cette maison familiale allie charme, confort et emplacement idéal.
✨ Ses atouts :
✅ Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré
✅ Suite parentale en plain-pied pour plus de confort
✅ Trois chambres à l’étage + salle de bains
✅ Sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces de rangement
✅ DPE : D, un bon équilibre entre confort et efficacité énergétique
✅ Quartier calme et prisé, à deux pas de l’hyper centre et du parc des Prébendes
🚆 Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
💖 Une maison idéale pour une vie de famille épanouie en plein cœur de Tours !
📞 Contactez-nous vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 577 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 27 000 € à la charge de l’acquéreur (4,91 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier des Prébendes
est le secteur le plus prisé de la ville. Aux yeux des habitants, il a l’avantage d’allier tranquillité et proximité avec l’hyper centre. Mais ses atouts ne se limitent pas là ! Le quartier des Prébendes possède également en son milieu un magnifique parc de 4,5 hectares, nommé le jardin des Prébendes d’Oé. Conçu par l’architecte paysagiste Denis Bühler – qui réalisa le célèbre parc de la Tête-d’Or, à Lyon – cet espace constitue pour les Tourangeaux et les touristes un véritable îlot de calme et de verdure.
Un quartier où il fait bon vivre !
En savoir plus sur la ville de Tours
Tours,
Chef-lieu et préfecture d’Indre-et-Loire, Tours est une ville de plus de 136 000 habitants, située dans le Centre Ouest de la France. Il s’agit de la vingt-sixième ville la plus peuplée de l’Hexagone. Localisée au sein de la Vallée de la Loire, qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2000, Tours est également réputée pour son patrimoine culturel et historique.
Grâce à une position stratégique sur le territoire français, à 1h20 de TGV de Paris et aux portes de l’Ouest, et à un fort dynamisme économique, nombreux sont ceux qui choisissent chaque année de s’installer à Tours et ses alentours.
NOTRE AGENCE
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
• VENTE : Estimation gratuite en ligne, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
• INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
• TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM
GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles…
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-IMMOBILIER.FR
- type : Maison 6 pièces
- Surface : 134.60 m2
- Surface utile : 134.6 m² (Surface totale 173.8 m²)
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Situation : hyper centre
- Honoraires : 27 000 €
- Classe (énergie) : 167 kWhEP/m².an (D)
- GES : 34 kg CO2/m².an (D)
- Étage : 3
- Taille du jardin : 70 m²
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
- Exposition : est, ouest
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Prébendes