314.900€

• T3type
• 70 m²Surface
• 2Chambres
• Proche Gare de ToursSituation

CHARMANT DUPLEX HYPERCENTRE DE TOURS

Appartement T3 proche de la Gare de Tours

Superbe duplex T3 de 70m² (79m² au sol) idéalement situé au 2ème étage d’une résidence de cachet dans l’hyper centre et à 50m de la gare, entièrement rénové avec goût. Pas travaux à prévoir !

l’appartement se compose de :
– 2 chambres
– 2 WC
– salle de bains
– salon/salle à manger avec une cuisine aménagée et entièrement équipée (superficie totale de 40m²)
– Espace buanderie

Appartement avec une grande luminosité traversante dans la pièce de vie SUD/NORD.

Chauffage : électrique dernière génération haut de gamme.
Menuiserie et isolation : neuves

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce magnifique immeuble en pierre de taille n’a pas travaux de copropriété à prévoir :
– Façade entièrement rénovée (pierre de taille, moulure, volets, balustre).
– Couverture neuve.
– Menuiserie neuve.
– Partie commune rénovée.

Faibles charges de copropriété.

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 314 900  €

Soit Net Vendeur : 300 000 €, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 14 900€ (4,97 %)

RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou transaction@gautard-immobilier.fr

Tours Centre

Chef-lieu et préfecture d’Indre-et-Loire, Tours est une ville de plus de 136 000 habitants, située dans le Centre Ouest de la France. Il s’agit de la vingt-sixième ville la plus peuplée de l’Hexagone. Localisée au sein de la Vallée de la Loire, qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2000, Tours est également réputée pour son patrimoine culturel et historique.

Grâce à une position stratégique sur le territoire français, à 1h de TGV de Paris et aux portes de l’Ouest, et à un fort dynamisme économique, nombreux sont ceux qui choisissent chaque année de s’installer à Tours ou d’y faire leurs études.

L’avenue de Grammont est située dans le centre de Tours, elle est longue de 3 100 mètres et s’étend sur un terrain plat du nord au sud. Elle relie la place Jean-Jaurès (où se trouvent l’hôtel de ville et le palais de justice) et le carrefour de l’Alouette. Elle accueille sur la première partie le Tram qui est proche de la résidence située non loin du Carrefour de Verdun.

NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne gratuit.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre-et-Loire.

GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des copropriétés

Pour en savoir plus, visitez notre site web : gautard-immobilier.fr