À LOUER – Maison 4 pièces neuve à SAINT-AVERTIN • Réf. GI-JB-G0772

• A Louer

1.300€ /mois

• maison 4 piècestype
• 94 m²Surface
• 3Chambres

DISPONIBLE COURANT NOVEMBRE

Située à Saint-Avertin, à proximité du Domaine de Cangé, de la route de Larçay et des bords du Cher, et à seulement 5 minutes de l’autoroute A10, venez découvrir cette superbe maison neuve de 4 pièces, proposée à la location.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Elle se compose d’un salon séjour convivial et d’une cuisine moderne aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, créant ainsi un espace de vie ouvert et fonctionnel, idéal pour le quotidien.

L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale avec rangements et salle d’eau privative, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier accueillant la pompe à chaleur viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit dessert deux grandes chambres lumineuses d’environ 16 m² chacune, un espace de rangement pratique, un grand placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté pratique : des places de stationnement sont disponibles dans la rue à proximité immédiate. La ligne de bus 35, en direction du parc de Grandmont, passe au pied de la maison. La ligne 10 est également accessible à environ 10 minutes à pied.
Cette maison neuve allie performance énergétique, confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
En phase de finition, Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

En sus, provision contrat d’entretien de la pompe à chaleur 22 € et provision taxe sur les ordures ménagères 20 €

Loyer : 1 300 € (dont 0 € de charges)

Honoraires locataire : 1 034,11 €  (dont 282,03 € d’état des lieux)

Dépôt de garantie : 1 300 €

Renseignements et visites au 09 70 52 70 00 ou demande@location37.fr

(Pour un traitement plus rapide, pour toute correspondance par mail, merci de rappeler la référence du bien en objet)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien Géré par GAUTARD Immobilier

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