EXCLUSIVITE – TOURS HYPER CENTRE – À DEUX PAS DES HALLES ET DE LA GARE –
APPARTEMENT 148.47 m² AVEC GARAGE EN SOUS-SOL !
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Tours, à moins de 10 minutes à pied de la Gare et à quelques pas seulement des Halles, venez découvrir ce splendide appartement traversant de 148,47 m², niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l’ancien subtilement allié au confort moderne. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée, menant à une pièce de vie lumineuse orientée sud avec parquet, cheminée décorative d’époque et bibliothèque en bois sur mesure, apportant caractère et élégance.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) pour un quotidien facilité.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’un spacieux couloir avec de nombreux rangements, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
✨ Les atouts supplémentaires :
. Une cave, parfaite pour le stockage
. Un garage fermé en sous-sol, véritable rareté en plein centre-ville !
Un bien rare à la vente, alliant emplacement d’exception, grands volumes, calme et prestations recherchées.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots principaux: 61
Charges annuelles budget courant: 4 809 €
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 569 900 €
Comprenant des honoraires d’agence de 22 900 € à la charge de l’acquéreur (4,19 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Centre ville de Tours
Situé à deux pas de la Gare de Tours, des transports Fil Bleu et de l’autoroute, l’hyper centre est l’endroit idéal pour les actifs. En centre ville, c’est également l’animation qui règne ! Boutiques, restaurants, cinéma… les activités ne manquent pas. Vous apprécierez les cafés place Jean Jaurès ainsi que les balades rue de Bordeaux, quasi-piétonne et le long de la rue nationale situé à quelques minutes.
La Place Jean Jaurès
Si la place Plumereau est le cœur de la ville de Tours, la place Jean Jaurès en est le centre névralgique. C’est LE point de repère idéal dans la ville : en effet, les deux artères que sont le boulevard Béranger et le boulevard Heurteloup se croisent ici perpendiculairement, découpant Tours en quatre zones bien définies. La place est dominée par l’hôtel de Ville, magnifique monument conçu par l’architecte tourangeau Victor Laloux à la charnière du XIXe et du XXe siècle. On y trouve également le Palais de justice, édifié quant à lui dès 1843 dans un style Louis Philippe, sans oublier les deux fontaines majestueuses, différemment mises en valeur au fil des saisons par des jeux de lumière et un aménagement paysagé du meilleur goût. Pourtant, lorsque la place fut créée en 1745, elle portait le nom de place des Portes de Fer et marquait la limite sud des fortifications. Comme quoi la ville a bien grandi !
En savoir plus sur la ville de Tours
Le Quartier des Halles, un quartier à taille humaine
Le Quartier des Halles se situe dans le Vieux Tours et tout près des bords de Loire. Le quartier des Halles est surtout connu pour son côté gastronomique de part ses nombreux restaurants et ses marchés mais le quartier est surtout célèbre grâce à ses Halles couvertes qui sont véritablement l’âme, le cœur et une partie de l’histoire du quartier.
Dans ces Halles couvertes on y trouve des produits d’une qualité gastronomique exceptionnelle et de nombreux restaurants du quartier s’y approvisionnent.
Proche du Vieux Tours, le quartier des Halles est un quartier dynamique, situé à 2 minutes de la place Plumereau où tous les étudiants se donnent rendez vous pour un café entre deux cours ou les soirées étudiantes. Ce quartier est également très apprécié par les touristes l’été.
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
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- type : 5 pièces
- Surface : 148.47 m2
- Surface utile : 148,47 m²
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Situation : hypercentre de Tours
- Charges / mois : 400,66 €
- Honoraires : 22 900 €
- Classe (énergie) : 207 kWhEP/m².an (D)
- GES : 45 kg CO2/m².an (D)
- Étage : 1er
- Type de chauffage : Gaz, radiateur, collectif
- Exposition : nord, sud
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé