À VENDRE
LOFT QUARTIER CATHÉDRALE
Ancien studio photo situé rue Bernard Palissy, en fond de cour, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec jardin privatif et trois places de stationnement.
Loft pouvant être destiné à un atelier d’artiste ou à l’exercice d’une profession libérale, il conjugue parfaitement le dynamisme de l’hyper centre et le calme absolu, à l’abri des regards.
Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son agréable patio intérieur, ce bâtiment séduit par ses volumes et son atmosphère apaisante. Il bénéficie d’une bonne isolation ainsi que d’un système de climatisation.
Il est compose d’une vaste entrée, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, d’un bureau avec pièce de service, ainsi que d’un séjour ouvert sur le patio. Vous trouverez également un WC avec salle de douche et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et chambre.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre supplémentaire.
Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure métallique porteuse en périphérie, permettant une grande liberté de réorganisation des espaces.
Copropriété de 34 lots principaux.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 795 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 33 000 € à la charge de l’acquéreur (4,33 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-IMMOBILIER.FR
- type : Loft
- Surface : 180.03 m2
- Surface utile : 180,03 m²
- Chambre : 2
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 3
- Charges / mois : 151 €
- Honoraires : 33 000 €
- Classe (énergie) : 108 kWhEF/m²
- GES : 8 kg CO2/m².an (B)
- Étage : Rez-de-chaussée
- Type de chauffage : Electrique, Convecteur, Individuel
- Exposition : Est, Sud
- accès PMR
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Grenier
- Jardin
- kitchenette
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
hyper centre