À VENDRE
Portes Ouvertes – Maison familiale Joué centre
Belle maison d’architecte aux beaux volumes et à la distribution harmonieuse dans l’hyper centre de Joué-lès-Tours.
Portes ouvertes samedi 28.02 sur place, de 10h30 – 12h30.
Rendez-vous au 30 Rue du Comte de Mons 37300 JOUÉ-LES-TOURS.
La maison est surélevée par rapport à la rue et les pièces de vies sont orientées sud, sans vis-à-vis , avec une terrasse et un jardin intime.
Une belle entrée commande l’accès au double salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et à la cuisine. Une volée de marches vous guide ensuite vers le premier étage composé de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Viennent ensuite le 2ème étage dans la même configuration et une suite parentale avec un grenier exploitable au dernier étage.
Un sous-sol intégral complète le bien (garage, cave, buanderie/chaufferie, salle de jeu, cuisine d’été). Possibilité d’un stationnement en extérieur sur la parcelle close si besoin.
La maison offre de belles prestations par son agencement et ses volumes, son emplacement dans l’hyper centre de Joué-lès-Tours et la qualité de ses matériaux (sols en travertin).
DPE projeté en prévision de l’installation de la pompe à chaleur. Pose confirmée le 24.02.2026. La pompe à chaleur est donc neuve et sous garantie !
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 423 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 23 000 € à la charge de l’acquéreur (5,75 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 78 12 25 51 ou 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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- type : 9 pièces
- Surface : 195 m2
- Surface utile : 195 m² (Surface totale 237 m²)
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Honoraires : 23 000 €
- Classe (énergie) : 140 kWhEP/m².an (C)
- GES : 5 kg CO2/m².an (A)
- Étage : Surélevé/2
- Type de chauffage : Bois, Pompe à chaleur, Radiateur, Cheminée, Individuel
- Exposition : Nord, Sud
- accès PMR
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Grenier
- Jardin
- kitchenette
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé