A VENDRE – MAISON F5 NEUVE SAINT AVERTIN • Réf TNG-G0378

• Vendu

• F5type
• 94 m²Surface
• 3Chambres
• 1Stationnement

 INVESTISSEMENT LOCATIF

Quartier Château de Cangé, investissement en logement locatif intermédiaire (type PLS)

Maison F5 de 94 M² habitables comprenant :

• Au RDC : 1 entrée, un salon-séjour avec accès grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, cellier et garage attenant.
• Au 1er étage: 3 chambres avec placards, wc, salle de bains.
• Le tout sur terrain clos agrémenté de 412 M²(haies vives/pelouse).

Maison neuve construite en 2025 avec frais de notaires réduits. Investissement locatif en PLS avec l’avantage de ne pas avoir de taxe foncière pendant 15 ans. Loyer réglementé à 870 €/MOIS. Rentabilité 4,2 % ;
Investissement à moyen terme à saisir avec TOURS N GESTION au 0970527002 ou au 0603013454.
Dossier sur demande et visites sur RDV.

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : /€

Comprenant des honoraires d’agence de / € à la charge de l’acquéreur (/% du prix)

Renseignements et visites au 09 70 52 70 02 ou demande@location37.fr

Fiche candidat locataire à télécharger –> ici

Tours’N Gestion Immo 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-AVERTIN

Située dans le Val de Loire, patrimoine Mondial de l’UNESCO, SAINT-AVERTIN est une ville verte, fleurie et boisée et très réputée située au sud de la Loire. Au cœur de la vallée du Cher, à la croisée des routes touristiques du Val de Loire, SAINT-AVERTIN constitue un des poumons économiques de la métropole de Tours, Tours Métropole Val de Loire, avec une centaine d’entreprises implantées dans deux importantes zones industrielles.

Sur le plan culturel, la ville est reconnue par l’ensemble de l’agglomération tourangelle grâce à une programmation artistique riche, éclectique et de qualité.
Avec ses 5000 licenciés et ses nombreux équipements sportifs, l’association Saint-Avertin-Sports représente le club omnisports le plus important de la région Centre Val de Loire.

Saint-Avertin compte 3 écoles maternelles et primaires et un collège, de nombreux commerces de proximité et est très bien desservi par les transports en commun. A proximité également un établissement de la maternelle à l’enseignement supérieur privé.

Saint-Avertin a un accès rapide à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps / Tours