À VENDRE
Maison de vigneron avec caves et cuisine troglodyte. Idéal pour un projet de famille, un gîte ou un local d’activité.
Sur une parcelle avec accès véhicules, dans le bourg de Vouvray, une belle demeure aux beaux volumes et au charme de l’ancien.
L’entrée spacieuse qui commande les pièces de vie avec cheminée. Belle hauteur sous plafond. Deux suites, dont une avec bureau. Le grenier à aménager double la surface habitable de la maison (possibilité pour trois chambres et des salles de bains).
Espace de réception lié à l’ancienne activité viticole de la maison + caves. Peut servir de garage ou d’atelier avec accès véhicules/gros outillage sur rue.
La surface habitable actuelle de 123 m² peut être valorisée jusqu’à 316 m² (avec le grenier et le garage/atelier).
Propositions d’aménagement extérieur et intérieur générées par intelligence artificielle en complément de prises de vue de l’état existant.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 315 000 €
Soit Net Vendeur : 300 000 €, Honoraires d’agence à la charge du vendeur 15 000 € (5,00 %)
Renseignements et visites au tel: 09 70 52 70 00/ 06 78 12 25 51 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Réf. à rappeler dans toute correspondance : Réf GI-SG-V495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-IMMOBILIER.FR
- type : 8 pièces / 2 chambres
- Surface : 123 m2
- Surface utile : 123 m²
- Chambre : 2
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Honoraires : 15 000 €
- Classe (énergie) : 487 kWh/m².an (G)
- GES : 100 kg CO2/m².an (G)
- Étage : 1
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
- accès PMR
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Grenier
- Jardin
- kitchenette
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Bourg de VOUVRAY