T2 à Tours sud – vue sur le Cher
Résidence Honoré de Balzac avec vue sur le Cher et face au Parc Honoré de Balzac, vaste T2 pouvant être vendu meublé avec de très belles prestations.
Loué 530 € par mois hors charges et le locataire souhaiterait rester si un investisseur est intéressé.
Ce logement est sur la future ligne N° 2 du tram (ouverture prévue courant 2028).
Commerces dans la résidence, accès immédiat au centre ville, cave avec électricité et parking en sous sol. Pièce principale équipée, cuisine totalement aménagée et équipée, belle chambre avec placard, salle de bains, wc. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
L’accès et la configuration de l’appartement sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 119 200 €
Comprenant des honoraires d’agence de 9 200 € à la charge de l’acquéreur (8,36 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier
Le bien est situé dans un quartier urbain du sud de Tours, situé sur la rive gauche du Cher. Il a été aménagé et construit, pour l’essentiel, dans les années 70, peu après le quartier des Rives-du-Cher.
Sa forme architecturale et urbaine correspond aux grands ensembles caractéristiques des Trente Glorieuses associant logements sociaux et privés.
En savoir plus sur la ville de Tours
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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- type : T2
- Surface : 57.29 m2
- Surface utile : 57,29
- Chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Situation : vue sur le Cher
- Charges / mois : 176 €
- Honoraires : 9 200 €
- Classe (énergie) : 247 kWhEP/m².an (D)
- GES : 19 kg CO2/m².an (C)
- Étage : RDC
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Collectif
- Exposition : nord
- Pièces jointes
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- kitchenette
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Les Fontaines