IMMEUBLE DIVISIBLE DANS LE CENTRE DE TOURS

Vendu

T5+type
226 m²Surface
5Chambres
4Stationnements
Vieux ToursSituation

Maison de Ville / Immeuble dans le centre de Tours

Voici, en l’état, une grande maison de ville de 226 m² habitable parfaitement divisible en un immeuble pour investissement locatif !
Ce bien est composé de 3 étages et offre le cachet de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, pierres de taille.

Le bien dispose dans son état actuel :

Au Rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie et WC indépendant le tout desservi par une grande double pièce de vie ouvrant sur une cour intérieure pourvue d’un préau.
Au premier étage : un salon et un bureau, une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bain avec WC.
Au deuxième et dernier étage : 3 chambres avec mezzanine sous comble aménagée, une quatrième chambre sous un espace de comble à aménager et une salle de douche avec WC.

A l’angle de la rue, un grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Grâce à ce bien idéalement située, vous aurez accès à tous les agréments et services de l’hyper centre historique de Tours !

A noter que le bien n’est pas en terrain inondable.

Un beau projet immobilier à deux pas de la place Plum’

Investisseurs, vous avez la possibilité de diviser ce bien en appartements pour y réaliser une opération de logements locatifs dans un quartier très apprécié par les étudiants.
Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir des locaux commerciaux et/ou des bureaux. Sols en marbre, très belle hauteur sous plafond de 4mètres environ, poutres apparentes, cheminée, pierre de taille et cour intérieure sont propices à une ambiance studieuse.
Le premier étage est divisible en deux appartements.
Le dernier étage est divisible en deux ou trois appartements incluant la valorisation des combles pour partie déjà aménagés.

Afin de mieux vous accompagner de la conception de votre projet à sa réalisation, une étude de valorisation de ces transformations par un maître d’œuvre est en cours. Les travaux vous permettront de proposer des T2 (forte demande locative dans ce quartier), tous respectueux des nouvelles normes relatives à la performance énergétique.

Nous sommes à votre écoute !

Immeuble Vendu !

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Le Quartier des Halles, un quartier à taille humaine

Le Quartier des Halles se situe dans le VIEUX TOURS et tout près des bords de Loire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le quartier des Halles est surtout connu pour son activité gastronomique, ses nombreux restaurants et ses Halles couvertes et du marché, véritable institution, qui se tient tous les mercredis et tous les samedis.

Proche du Vieux Tours, le quartier des Halles est un quartier dynamique. Situé à 2 minutes de la place Plumereau où l’on se retrouve bien volontiers boire un café ou profiter des bars plus tard dans la soirée. Ce quartier est également très apprécié par les touristes l’été.

Un quartier où il fait bon vivre, idéal pour y proposer des logements étudiants ou à des jeunes actifs !

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