• Vendu

• Local T5+type
• 210 m²Surface
• 4Stationnements
• Local commercialSituation

VENDU !

Local commercial 210m2 à FONDETTES

Idéalement situé dans la zone d’activités E-GREEN PARK à Fondettes, venez découvrir ce local commercial lumineux bénéficiant d’une belle visibilité avec ses 2 grandes vitrines exposées devant un axe fréquenté.
Ce local propose une surface totale 210 m², dont 125 m² au rez-de-chaussée et 85 m² à l’étage.
Il est composé comme suit :
– au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec un accès à la mezzanine, à droite 2 bureaux, à gauche un espace cuisine, sanitaire chaufferie et 3ème bureau,
– au 1er étage, un dégagement, mezzanine, bureau et pièce de rangement.
Les bureaux sont climatisés.
4 emplacements de parking dans la cour complètent l’ensemble.
Ce local est libre de toute activité et n’attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU

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Découvrez Fondettes

Située à la périphérie de la ville de Tours, Fondettes est l’une des vingt-deux communes membres de la métropole « Tours Métropole Val de Loire ». Sa population municipale totalise 10 307 habitants en 2017 et son territoire couvre une superficie de 32,08 km².

Située en rive droite de la Loire, Fondettes, de par son relief, sa géologie et son environnement, est profondément marquée par la présence de ce fleuve. Son histoire est également associée à cet axe fluvial, puisqu’une batellerie, initiée au XVI^e siècle par la construction d’un premier port à l’embouchure de la Choisille, affluent ligérien, se développe au cours des trois siècles suivants, avec l’installation de trois autres ports sur les bords de Loire. Toutefois le transport fluvial à Fondettes cesse vers la fin du XIX^e siècle, et une voie de communication ferroviaire est ouverte à partir de 1907. La commune bénéficie également, en termes économiques, démographiques et administratifs, de sa proximité avec Tours, distante d’environ 6 km.

Fondettes est dotée d’un patrimoine bâti qui, sans être imposant, présente une relative diversité. Ainsi, au sein du territoire communal, cinq édifices — l’église Saint-Symphorien, le château de Châtigny, le manoir du Thouadé, le manoir des Hamardières et la grange du prieuré de Lavaré — sont inscrits au titre de monuments historiques.

Le patrimoine naturel de la commune, lié à sa situation géographique — Fondettes s’insère au cœur du Val de Loire, territoire classé au titre de patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO —, dispose d’une faune et une flore partiellement protégées grâce à la mise en place d’une zone de protection spéciale (ZPS) et de trois zones naturelles d’intérêt écologique faunistique et floristique (ZNIEFF). Fondettes, dont le territoire s’inscrit également en gâtine de Touraine, est en partie recouverte par un site du réseau Natura 2000.

Bien proposé par GAUTARD Immobilier

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