À Rochecorbon, entre la Loire et le coteau, laissez-vous séduire par cette maison avec sa dépendance attenante, prête à révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Nichée dans un joli terrain clos et arboré, elle offre une terrasse intimiste et un jardin exposé plein sud, parfaits pour partager des instants de détente et de convivialité.
Dès votre arrivée, l’entrée cathédrale donne le ton avec ses beaux volumes et son ouverture sur une mezzanine qui invite à prendre de la hauteur. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain pied avec une cuisine à créer selon vos envies, une chambre et sa salle de bains / douche / WC.
La dépendance attenante offre de belles possibilités : au rez-de-chaussée, une pièce idéale pour aménager un bureau ou un espace créatif, avec un accès direct à de vastes caves pleines de caractère.
À l’étage, un balcon mène vers une seconde chambre pouvant se transformer en véritable studio, grâce à son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC privatifs. Un lieu parfait pour accueillir famille, amis ou encore pour un projet indépendant.
Sa situation est idéale : à deux pas des commerces du bourg et parfaite pour de longues balades le long de la Loire, dans un cadre à la fois pratique et ressourçant.
Cette maison n’attend plus que vous !
PRIX : 371 000 € FRAIS D’AGENCE INCLUS
Comprenant des honoraires d’agence de 21.000 € TTC à la charge de l’acquéreur (6 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 78 12 25 51 / 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
_______________________________________________________________________
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Étude financière
• VENTE : Estimation, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
• INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
• TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM
GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMANDA / AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles.
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-Immobilier.FR
- type : Maison
- Surface : 134 m2
- Surface utile : 134
- Chambre : 2
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Honoraires : 21 000 €
- Classe (énergie) : 264.9 kWhEP/m².an (E)
- GES : 8.5 kg CO2/m².an (B)
- Taille du jardin : 450
- Type de chauffage : Electrique, Central, Individuel
- Exposition : sud-est
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- kitchenette
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé