Maison contemporaine de 2022 avec belles prestations & jardin !
Vous rêvez d’une maison moderne, économe en énergie et prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces et transports, cette maison T5 de 113 m² allie confort, modernité et performance énergétique (classe B – 45 kWh/m²/an).
Les atouts qui vont vous séduire :
– Une belle pièce de vie de plus de 50 m². Lumineuse, accueillante et ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée.
– Une cuisine américaine à l’esthétique élégante et sobre. Plan de travail en pierre naturelle. Chic et fonctionnelle pour les gourmets.
– Une terrasse spacieuse et jardin parfaitement entretenu : l’espace idéal pour vos soirées d’été et des barbecues avec vos proches.
– Vie de plain pied possible : une chambre et salle de douche avec WC. Parfaite aussi pour un bureau ou une suite d’amis.
– Bel espace nuit à l’étage : trois chambres confortables et lumineuses avec rangements intégrés. Salle de bains avec douche et baignoire : l’atout des familles ! WC séparés.
– Deux/trois stationnements devant la maison.
En résumé :
– une maison pensée pour un quotidien facile,
– un quartier tranquille et bien desservi,
– une opportunité clé en main à visiter sans tarder !
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 318 500 €
Comprenant des honoraires d’agence de 18 500 € à la charge de l’acquéreur (6,17 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 78 12 25 51 ou 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Quartier Europe de Tours
Le quartier Europe ou encore Beffroi-Europe est un quartier de Tours. Situé sur la partie nord de la commune, il compte près de 11 000 habitants en 2020. C’est un quartier composé de grands ensembles et de zones pavillonnaires, construit entre 1966 et 1972 dans un contexte où la ville de Tours cherche des terrains pour construire davantage de logements, vu la très forte demande dans le contexte des Trente Glorieuses. Après avoir largement développé le centre et le sud de la ville, la municipalité peut se tourner vers le nord grâce à la fusion avec la commune de Saint-Symphorien en 1964.
Le quartier Europe est limité par le quartier industriel et commercial Douets Milletière au nord, le quartier Saint-Symphorien à l’est et au sud, et enfin la commune de Saint-Cyr-sur-Loire à l’ouest. Il présente une population relativement mixte, avec un centre populaire d’habitats sociaux entouré de zones pavillonnaires plus aisées. Une partie du quartier est classée en zone prioritaire de la politique de la ville. Le beffroi est le monument marquant du quartier, ce dernier étant par ailleurs traversé depuis 2013 par le tramway de Tours. Le quartier est l’objet de projets de réhabilitation depuis les années 2000.
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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- type : T5
- Surface : 113 m2
- Surface utile : 113 m2
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 2
- Stationnement : 3
- Honoraires : 18 500 €
- Classe (énergie) : 45 kWhEP/m².an (B)
- GES : 42 kWhEF/m².an (A)
- Étage : 1
- Taille du jardin : 90,60 m2
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
- Exposition : Nord, Ouest, Sud
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Tours nord