Le DPE Diagnostic de Performance Energétique

 

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer un bien immobilier.

Le DPE est un acronyme qui signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et de l’énergie pour déterminer dans quelle mesure un logement est énergivore et polluant.

Depuis 2021, il existe une nouvelle version du DPE qui indique :
• la consommation énergétique (exprimée en kilowattheure d'énergie primaire)
• les émissions à effet de gaz (exprimées en kilogramme équivalent de CO2)

Le DPE doit être annexé au contrat de location et doit vous être présenté lors de la visite du bien. Le classement doit figurer sur les annonces.

Vous trouverez également sur la version annexée de nombreuses indications et en particulier le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement, mais actuellement calculé avec un référentiel de prix au 1^er janvier 2021.

Attention, il existe des exceptions pour lesquelles la réalisation du DPE n’est pas obligatoire et d’anciennes versions du DPE valables jusqu'au 31 décembre 2024 pour ceux réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021.

La qualité des DPE est décriée par de nombreuses associations, par exemple “Que Choisir” a publié une enquête en septembre 2022 qui montrait qu'il pouvait y avoir 3 classes d'écart pour un même bien, c'est-à-dire qu'une maison labellisée “basse consommation” s'était vue attribuer dans le meilleur des cas “B” mais aussi “C”, “D” et même “E” ! ( Voir l'article ). D'ailleurs en avril dernier, le gouvernement a présenté une feuille de route pour l'améliorer, à suivre !

 

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