Chaudière | Chauffe-eau, qui paye l'entretien ?

 

Les soirées et les nuits commencent à être fraîches et il va falloir bientôt être obligé de rallumer le chauffage. Avant, c'est le bon moment pour s'occuper de l'entretien de la chaudière ou du chauffe-eau, si ce n’est déjà fait, mais qui doit le payer ?

Sauf mention express prévue au contrat de location, la loi du 6 juillet 1989 a fixé les règles de répartition.

En tant que locataire, vous avez obligation de maintenir en l'état le logement que vous occupez et donc à ce titre en assurer l'entretien courant, y compris celui des éléments d'équipement. De ce fait, l'entretien de la chaudière ou du chauffe-eau en fait partie.

L'entretien d'une chaudière au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts est obligatoire tous les ans. Vous devez donc organiser le rendez-vous avec un professionnel possédant les qualifications requises et régler la facture sauf disposition contraire indiquée dans le bail.

Tout comme la chaudière, le chauffe-eau au gaz doit être entretenu obligatoirement une fois par an par un professionnel. En revanche, la loi ne fixe aucune obligation concernant le chauffe-eau électrique. Mais assurer l'entretien régulier de cet appareil (détartrage, entretien du groupe de sécurité) permet d'améliorer ses performances et donc de faire des économies sur la facture d'énergie.

 

Quels sont les risques encourus si vous ne respectez pas vos obligations ?

Pour des raisons de sécurité, l'entretien d'une chaudière est essentiel pour éviter les risques d'intoxication. Si vous ne réalisez pas l'entretien, votre bailleur pourra retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie lorsque vous quitterez le logement. Et plus grave, en cas de sinistre, l'assurance peut refuser de vous indemniser.

 

Source : Le Figaro Immobilier
Crédit Photo : Pexels.com

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