Prix de l'immobilier en baisse en France
La Touraine échappe à la tendance
Actu | 08/03/2023 - Crédit photos : freepik.com | Montage CEP - Publicité
Les prix de l’immobilier reculent un peu partout en France. Le résultat d’une étude décrite par BFM TV qui note une baisse des prix pour la première fois depuis 2014 à Paris, mais aussi dans de nombreuses communes.
Depuis le début de l’année, les prix ont diminué de 0,2 % au niveau national en moyenne. Un phénomène qui s’observe sur toute la France relève BFM TV.
La tendance n’est pas forcément surprenante pour Paris qui constatait déjà une baisse d’attractivité, au profit des villes moyennes. Mais la nouveauté, c’est que les autres communes voient aussi un repli qui n’avait pas été observé depuis 2014.
Une tendance qui pourrait d’ailleurs se poursuivre, car la Banque de France note un recul des prêts immobiliers depuis six mois, avec notamment une baisse d’un tiers des crédits accordés en décembre 2022 par rapport à décembre 2021.
La Touraine, figure d'exception !
Selon cette étude, la Touraine reste encore une terre privilégiée même si la hausse commence à être limitée.
Ainsi Tours a vu encore les prix montés de 1,3% en moyenne depuis 1 mois (+4,1% sur an), Saint-Avertin, Saint-Cyr-sur-Loire, Joué-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps sont dans la même tendance (+1,3% sur un mois | +4,2% sur un an) mais les délais de vente augmentent d'après les partenaires LOCATION37 et surtout de plus en plus des offres d'achat ou compromis signés sont abandonnés dans le délai légal de rétractation.
Rappelons pour mémoire que même si l'offre d'achat ou le compromis de vente sont signés, l'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation de 10 jours pour annuler l'achat sans justifier sa décision (le délai est passé de 7 à 10 jours depuis la loi Macron de 2015). Le vendeur n'a pas les mêmes possibilités, car il ne peut plus se rétracter dès lors qu'il a accepté une offre d'achat même si une proposition plus alléchante est faite.
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