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371.000€

• T8type
• 258,90 m²Surface
• 6Chambres
• 8Stationnements
• Bords de LoireSituation

Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf.

Idéalement située sur les bas de Fondettes.

Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine/salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique.
Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier.
Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone.
Sous-sols et caves à vin.

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Vente aux enchères en ligne sur le site 36h-immo.com

La présente annonce est soumise à la procédure de vente interactive reposant sur un système d’enchères en ligne.
Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises.
Les enchères seront ouvertes le 24 octobre 2025 à 7h00 et se clôtureront le 25 octobre 2025 à 19h00.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.com.
Le vendeur se réserve la faculté d’accepter, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
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PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE : 371 000 € FRAIS D’AGENCE INCLUS

Comprenant des honoraires d’agence de 21.000 € TTC à la charge de l’acquéreur (6 % du prix)

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RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Fondettes

Située à la périphérie de la ville de Tours, Fondettes est l’une des vingt-deux communes membres de la métropole « Tours Métropole Val de Loire ». Sa population municipale totalise 10 307 habitants en 2017 et son territoire couvre une superficie de 32,08 km².

Située en rive droite de la Loire, Fondettes, de par son relief, sa géologie et son environnement, est profondément marquée par la présence de ce fleuve. Son histoire est également associée à cet axe fluvial, puisqu’une batellerie, initiée au XVI^e siècle par la construction d’un premier port à l’embouchure de la Choisille, affluent ligérien, se développe au cours des trois siècles suivants, avec l’installation de trois autres ports sur les bords de Loire. Toutefois le transport fluvial à Fondettes cesse vers la fin du XIX^e siècle, et une voie de communication ferroviaire est ouverte à partir de 1907. La commune bénéficie également, en termes économiques, démographiques et administratifs, de sa proximité avec Tours, distante d’environ 6 km.

Fondettes est dotée d’un patrimoine bâti qui, sans être imposant, présente une relative diversité. Ainsi, au sein du territoire communal, cinq édifices — l’église Saint-Symphorien, le château de Châtigny, le manoir du Thouadé, le manoir des Hamardières et la grange du prieuré de Lavaré — sont inscrits au titre de monuments historiques.

Le patrimoine naturel de la commune, lié à sa situation géographique — Fondettes s’insère au cœur du Val de Loire, territoire classé au titre de patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO —, dispose d’une faune et une flore partiellement protégées grâce à la mise en place d’une zone de protection spéciale (ZPS) et de trois zones naturelles d’intérêt écologique faunistique et floristique (ZNIEFF). Fondettes, dont le territoire s’inscrit également en gâtine de Touraine, est en partie recouverte par un site du réseau Natura 2000.

Bien proposé par GAUTARD Immobilier

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