• Vendu

• T2type
• 51,56 m²Surface
• 1Chambre
• Quartier historiqueSituation

VENDU

🏡 T2 Duplex à Rénover – Un Écrin de Verdure en Plein Cœur Historique

Un bien de caractère au potentiel unique :

📍 Idéalement situé quartier Colbert, derrière le Grand Théâtre, ce T2 en duplex de 51,56 m² est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Niché au fond d’une cour privée arborée, dans une petite copropriété au calme absolu, il offre un cadre de vie unique et plein de charme.

🔨 Un projet à imaginer selon vos envies !
Ce bien nécessite une rénovation totale, une opportunité rare pour créer un espace à votre image dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

✨ Un potentiel exceptionnel pour :
🏡 Un loft de caractère
🎨 Un studio d’artiste inspirant
🚶Un pied-à-terre cosy en centre-ville
💰 Un investissement locatif stratégique pour ce « bien de garde »

✅ Les atouts du bien :
– RDC : Une pièce de vie avec poutres apparentes, sol en marbre rose et cuisine ouverte
– Étage : Une grande chambre lumineuse et une salle de bains avec WC
– Un cadre paisible et arboré, propice à la sérénité
– Une liberté totale d’aménagement pour créer un bien unique

📢 À votre créativité ! Ce bien d’exception n’attend que vous.
📞 Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

VENDU

RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’hyper centre de Tours

Situé à deux pas de la Gare de Tours, des transports Fil Bleu et de l’autoroute, l’hyper centre est l’endroit idéal pour les actifs. En centre ville, c’est également l’animation qui règne ! Boutiques, restaurants, cinéma… les activités ne manquent pas. Vous apprécierez les cafés place Jean Jaurès ainsi que les balades rue de Bordeaux, quasi piétonne et le long de la rue nationale situé à quelques minutes.

Un quartier où il fait bon vivre !

En savoir plus sur la ville de Tours

Le quartier Cathédrale à Tours,

Le quartier actuel de la cathédrale Saint-Gatien n’est autre que l’un des vieux quartiers de la ville de Tours. Il fut bâti, à l’origine, sur les ruines d’une cité gallo-romaine. Cela étant dit, vous ne pourrez pas manquer la chapelle Saint-Michel, le parc Mirabeau et encore moins la fameuse cathédrale Saint-Gatien qui est une véritable merveille… Les divers restaurants gastronomiques quartier ainsi que sa proximité avec la rue Nationale et ses commerces en font un lieu privilégié par les touristes et les tourangeaux.

Un quartier où il fait bon vivre !

Le Quartier des Halles, un quartier à taille humaine

Le Quartier des Halles se situe dans le Vieux Tours et tout près des bords de Loire. Le quartier des Halles est surtout connu pour son côté gastronomique de part ses nombreux restaurants et ses marchés mais le quartier est surtout célèbre grâce à ses Halles couvertes qui sont véritablement l’âme, le cœur et une partie de l’histoire du quartier.

Dans ces Halles couvertes on y trouve des produits d’une qualité gastronomique exceptionnelle et de nombreux restaurants du quartier s’y approvisionnent.

Proche du Vieux Tours, le quartier des Halles est un quartier dynamique, situé à 2 minutes de la place Plumereau où tous les étudiants se donnent rendez vous pour un café entre deux cours ou les soirées étudiantes. Ce quartier est également très apprécié par les touristes l’été.

Bien proposé par GAUTARD Immobilier

GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
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