Maison familiale tout confort de 215 m² et panorama sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire.
Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel face à la Loire, à proximité des commerces et des transports en commun ; le tout à 10 minutes des halles ou de la gare de Tours !
Spacieuse, lumineuse et modulable, elle saura s’adapter à tous vos projets : résidence familiale, activité professionnelle ou mixte !
Ses atouts :
– Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, lumière naturelle toute la journée
– 215 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état
– Rez-de-chaussée modulable : actuellement aménagé en bureaux plus salle de réunion/cuisine et WC séparés
– Vaste appartement en duplex aux étages avec 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve.
– Le duplex peut être divisé en deux appartements ou être transformé en bureaux (salle de réunions, espace cafétéria, bureaux individuels).
– 2 salles d’eau et 2 WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable
– Sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement
– Cour intime avec Jacuzzi, un véritable atout détente
– Emplacement privilégié, dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commodités et de Tours
Un bien rare alliant charme de l’ancien et modernité, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 690 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 30 000 € à la charge de l’acquéreur (4,55 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 78 12 25 51 ou 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
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- type : 8 pièces
- Surface : 215 m2
- Surface utile : 215 m2
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 2
- Situation : panorama sur la Loire
- Honoraires : 30 000 €
- Classe (énergie) : 199 kWhEP/m².an (D)
- GES : 38 kg CO2/m².an (E)
- Étage : 2
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
- Exposition : sud, nord
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Quai de la Loire