• Façade
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  • 20250210_143014
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  • 20250210_143034
  • Cour et facade arrière
  • Bureau (2)
  • Bureau (3)
  • Bureau (4)
  • 8 piècestype
  • 215 m2Surface
  • 4Chambres
  • 2Stationnements
  • panorama sur la LoireSituation

Maison familiale tout confort de 215 m² et panorama sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire.

Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel face à la Loire, à proximité des commerces et des transports en commun ; le tout à 10 minutes des halles ou de la gare de Tours !
Spacieuse, lumineuse et modulable, elle saura s’adapter à tous vos projets : résidence familiale, activité professionnelle ou mixte !

Ses atouts :
– Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, lumière naturelle toute la journée
– 215 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état
– Rez-de-chaussée modulable : actuellement aménagé en bureaux plus salle de réunion/cuisine et WC séparés
– Vaste appartement en duplex aux étages avec 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve.
– Le duplex peut être divisé en deux appartements ou être transformé en bureaux (salle de réunions, espace cafétéria, bureaux individuels).
– 2 salles d’eau et 2 WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable
– Sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement
– Cour intime avec Jacuzzi, un véritable atout détente
– Emplacement privilégié, dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commodités et de Tours

Un bien rare alliant charme de l’ancien et modernité, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 690 000 €

Comprenant des honoraires d’agence de 30 000 € à la charge de l’acquéreur (4,55 % du prix)

RENSEIGNEMENTS AU 06 78 12 25 51 ou 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 


Bien proposé par GAUTARD Immobilier

GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
VENTE : Estimation gratuite en ligne, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM

GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles…

N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-IMMOBILIER.FR

  • type : 8 pièces
  • Surface : 215 m2
  • Surface utile : 215 m2
  • Chambre : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d’eau : 1
  • Stationnement : 2
  • Situation : panorama sur la Loire
  • Honoraires : 30 000 €
  • Classe (énergie) : 199 kWhEP/m².an (D)
  • GES : 38 kg CO2/m².an (E)
  • Étage : 2
  • Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
  • Exposition : sud, nord
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Espace détente
  • Fibre
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • salle de jeux
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Véranda
  • WC séparé

Quai de la Loire