Nous vous invitons à découvrir cet appartement Type 2 de 37 m2 dans une Résidence Services pour Seniors située sur Tours (Tranchée) au sein d’un parc d’1,5 hectare avec une vue panoramique majestueuse sur la canopée de la forêt du Domaine de la Grande Bretèche.
Bonne rentabilité dans le cadre d’un investissement locatif (étude personnalisée sur demande) ou achat pour une personne seule ou un couple de retraité.
Cet appartement situé au 3è étage de cette résidence seniors de quatre étages avec ascenseur se compose de :
• Un séjour de 16m2
• Une chambre de 10m2
• Une Salle de Douche + WC de 5m2
• Une cuisine de 3m2
• Une entrée de 2m2
• Une cave
• Un balcon avec vue sur la canopée de la forêt du Domaine de la Grande Bretèche
• Internet par fibre optique, accès handicapé, conciergerie…
Résidence gérée par une association sans but locatif et bénéficiant de multiples services avec un cadre de vie paisible, convivial et sécurisant. Charges de copropriété annuelles : 2632€/an, Taxe Foncière : 763€
A 5 mn du Centre Ville de Tours, de la Gare TGV et de nombreux commerces, accès direct par le Tramway, par le réseau Fil Bleu ou par les transports mis à disposition par la Résidences (mini-bus, véhicules électriques…)
Chauffage gaz collectif, fenêtres coulissantes, DPE Classe Energie : D, Classe Climat : D ( Cf détails ci-dessous )
Ce bien est vendu, mais nous proposons d’autres biens similaires !
Renseignements et visites au 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr
Tours
Connue internationalement pour ses châteaux et son fleuve La Loire, classée depuis fin 2000 comme patrimoine mondial de l’Unesco, La Touraine a toujours été une région attractive à 1 heure par TGV de Paris.
Tours bénéficie d’une richesse patrimoniale et historique hors du commun avec une douceur de vivre, une terre de gastronomie & de vins, une ville étudiante et universitaire, une ville touristique et animée été comme hiver… autant de qualités qui placent Tours dans de nombreux classements comme une des villes du TOP 10 où il fait bon vivre.
NOTRE AGENCE
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GAUTARD Immobilier membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative reconnu et un Service de Syndic pour la gestion de copropriétés
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : Type 2
- Surface : 37 m2
- Surface utile : 37
- Chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Charges / mois : 219
- Classe (énergie) : D • 215 kWhEP/m².an | Montant estimé consommation de 562 à 760 € / an (Année 2021) compris dans charges de copropriété
- GES : D • 45 kg CO2/m².an
- Étage : 3
- Type de chauffage : Gaz radiateur, chauffage collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Quartier calme à 5 mn du Centre-Ville de Tours