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  • Type 4type
  • 138 m2Surface
  • 3Chambres
  • 1Stationnement
  • Saint-AvertinSituation

CHARMANTE MAISON | Saint-Avertin

3 CHAMBRES AVEC JARDIN FLEURI et TERRASSE

Vous rêviez d’une maison accueillante aux portes de Tours avec un beau jardin et une belle terrasse pour profiter pleinement des belles soirées d’été et à proximité de toutes les commodités ?

Nous vous proposons cette charmante maison de 3 chambres à Saint Avertin ( Ville très réputée au Sud de Tours, à 10 mn de la Gare TGV ) dans une zone calme et dans un environnement de qualité. La zone est de surcroît bien desservie et reliée aux grands axes de communication, commerces et écoles à proximité ! La maison dispose déjà de la fibre pour le télétravail.

La maison se situe sur un terrain de 609 m2 et bordé de haies qui préserveront toute votre intimité lorsque vous organiserez des barbecues sur la terrasse derrière avec vos proches. Elle est très facilement accessible par un portail électrique automatique et la porte du garage en sous-sol est, elle aussi, automatisée.

La maison, orientée sud, se compose sur deux niveaux (rez-de-jardin et sous-sol) avec la possibilité d’aménager les combles. Elle vous offre une surface habitable totale de 138 m2 répartie, au rez-de-jardin, en 3 chambres, un salon avec cheminée avec insert fonctionnel, une salle à manger, une cuisine meublée et indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Volets roulants électriques PVC sur toutes les fenêtres et les portes-fenêtres.

Le sous-sol offre en plus un garage, une cave et une suite aménagée en un appartement indépendant à tous les effets (douche, kitchenette et WC, idéal pour un adolescent ou location à un étudiant).

Ce bien est idéal pour une famille désireuse de profiter d’un jardin, véritable havre de paix au calme, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des grands centres commerciaux (IKEA, AUCHAN, CARREFOUR…).

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 349 500 €

Soit Net Vendeur : 333 270 €, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 16 230 € (4.87 %)

RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

SAINT-AVERTIN

Située dans le Val de Loire, patrimoine Mondial de l’UNESCO, SAINT-AVERTIN est une ville verte, fleurie et boisée et très réputée située au sud de la Loire. Au cœur de la vallée du Cher, à la croisée des routes touristiques du Val de Loire, SAINT-AVERTIN constitue un des poumons économiques de la métropole de Tours, Tours Métropole, Val de Loire, avec une centaine d’entreprises implantées dans deux importantes zones industrielles.

Sur le plan culturel, la ville est reconnue par l’ensemble de l’agglomération tourangelle grâce à une programmation artistique riche, éclectique et de qualité.
Avec ses 5000 licenciés et ses nombreux équipements sportifs, l’association Saint-Avertin-Sports représente le club omnisports le plus important de la région Centre Val de Loire.

Saint-Avertin compte 3 écoles maternelles et primaires et un collège, de nombreux commerces de proximité et est très bien desservi par les transports en commun. A proximité également un établissement de la maternelle à l’enseignement supérieur privé.


NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des petites ou moyennes copropriétés

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr

 

  • type : Type 4
  • Surface : 138 m2
  • Surface utile : 121
  • Chambre : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d’eau : 1
  • Stationnement : 1
  • Situation : Saint-Avertin
  • Honoraires : 16230
  • Classe (énergie) : E • 282 kWh/m2/an - Coûts annuels : de 1420€ à 1970€/an
  • GES : B • 9kg CO2/m2/an
  • Taille du jardin : 609
  • Type de chauffage : Individuel Radiateur Electrique
  • Exposition : SUD
  • Pièces jointes
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Fibre
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Véranda
  • WC séparé

Saint Avertin – Quartier Calme