IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS TOURS CENTRE

Géré par Gautard Immobilier

T5+type
152,59 m²Surface
5Chambres
Tours CentreSituation

ANNONCE SUPPRIMÉE

Immeuble de 3 Appartements proche du jardin des Prébendes

Découvrez cet immeuble dans une belle maison de ville redécoupée. Cette résidence de 3 appartements, dans un quartier huppé de la ville, offre le cachet de l’ancien ! L’immeuble a été remis à neuf et est en très bon état. GAUTARD Immobilier est aussi l’agence qui s’occupe de la gestion locative. Vous êtes donc entre de bonnes mains !

Il est composé de :

Au Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 51,34 m² composé d’une entrée, deux chambres commandées, salle de douche, WC, séjour, cuisine, jardin avec petite remise et cave. DPE : 294 kWhEP/m².an (E) / 60 kg CO2/m².an (E). Le loyer est de 890 €/mois (189 €/m²/an), disponible le 24/11/22.
Au Premier étage : un appartement T3 de 55,41 m² composé d’une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres dont une avec un grand dressing, salle d’eau, WC, jardin commun et cave. DPE : 281 kWhEP/m².an (E) / 57 kg CO2/m².an (E). Le loyer est de 662 €/mois (138 €/m²/an) avec un bail à échéance du 30/06/2023 avec tacite reconduction.
Au deuxième étage : un appartement de deux pièces pour 45,84 m² composé d’une entrée, cuisine, séjour avec placard, une chambre avec placard, salle d’eau avec WC, cellier sur palier, jardin commun et cave. DPE : 181 kWhEP/m².an (D) / 34 kg CO2/m².an (D). Le loyer est de 828 €/mois (185 €/m²/an), le logement est libre de toute occupation.

Préconisation des améliorations énergétiques vues avec le diagnostiqueur pour atteindre la catégorie D sur l’ensemble de l’immeuble.

Idéal pour investissement locatif ! L’immeuble est en monopropriété et s’adresse à un investisseur souhaitant l’acquisition du tout. Une division peut être envisagée et dont les frais seront répercutés sur les prix de mise en vente des trois lots principaux.

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PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : €

Soit Net Vendeur : €, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur € (4,92%)

Quartier des Prébendes

Les prébendes d’Oé est un quartier qui s’est développé après l’absorption, en 1845, de la commune de Saint-Etienne par celle de Tours. Une urbanisation rapide gagne ensuite ce faubourg. Les grands travaux qui s’exécutent imposent à la municipalité l’établissement d’un plan d’urbanisme impliquant la création de promenades publiques, nécessaires à l’agrément et à la salubrité de la ville.
Le 27 décembre 1870, elle décide de niveler la place des Prébendes d’Oé, mais les élus locaux hésitent entre la création d’une place et celle d’un jardin public.
Le maire saisie l’opportunité du séjour à Tours de l’architecte-paysagiste Eugène Bühler pour lui demander le dessin d’un futur jardin.
Les travaux de terrassement sont menés avec diligence à partir de mars 1871. En avril 1872, une clôture en bois ceint le jardin et les plantations sont presque terminées. Au printemps 1874, sont achevés la construction des rochers, des ponts, l’organisation des massifs et des pelouses, le nivellement et le sablage des allées. Le jardin peut être livré au public.
Outre sa conception, Eugène Bühler a suivi l’aménagement du parc, veillant à ce que l’exécution de son plan soit aussi fidèle que possible. Ainsi en 1876, lorsqu’il s’agit d’ouvrir une nouvelle porte, il indique que le jardin est une promenade et non un passage. Il se rend aussi sur place, comme en 1880 pour modifier le plan initial du jardin, ou en 1884 pour des changements de plantations.

NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des petites ou moyennes copropriétés

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