Immeuble Historique Place Plumereau
Non, ce n’est pas une carte postale mais l’occasion d’acquérir l’immeuble emblématique du bourg médiéval datant de l’âge d’or du pèlerinage de Saint Martin de Tours dans le quartier Plumereau, prisé par les touristes, les jeunes et les étudiants.
Composition de ce bien d’exception de 247 m2, classé monument historique, idéal pour un investissement immobilier de choix :
– un bar en rez-de-chaussée et sur deux caves en sous-sol générant un loyer de 1527 € / mois selon la dernière révision (février 2020),
– trois appartements dans les étages supérieurs dont deux comportent des cheminées remarquables.
– au dernier étage, un studio avec une pièce de vie orientée Sud et avec vue sur la basilique Saint Martin, une cuisine et enfin une salle de bains sous pente.
Des travaux de consolidation de la charpente ont été effectués, un rafraichissement des appartements est à prévoir.
Descriptif de ce bien :
• Sous-Sol : Stock / Réserve de 23 m2 loué
• Rez-de-chaussée : Commerce de 51 m² loué
• Etage 1 : 1 appartement de 55 m² avec salon | cuisine | dressing | couloir | salle de bains | toilettes | 1 chambre
• Etage 2 : 1 appartement de 54 m² avec chambre | toilettes | salle de bains | couloir | cuisine | salon
• Etage 3 : 1 appartement de 53 m² avec salon | cuisine | couloir | salle de bains | toilettes | 1 chambre avec placard
• Dernier étage : 1 studio de 27 m² avec entrée | pièce de vie | cuisine | Salle de bains
Chauffage gaz radiateur individuel. Cheminées. Immeuble classé au patrimoine (pas de DPE pour la location, détails pour le vente ci-dessous dans détails)
Les étages sont libres de toute occupation pour faciliter la vente.
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 1 069 400 €
Soit Net Vendeur : 1 025 500€, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 43 900 € (4.28 %)
RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
NOTRE AGENCE
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- type : Immeuble historique 4 étages - commerce au RDC
- Surface : 247 m2
- Surface utile : 247
- Chambre : 4
- Classe (énergie) : E • 293 kWh/m2/an - Coûts annuels : de 1140 € à 1590€/an (année de réf. 2021)
- GES : E • 64 kg CO2/m2/an
- Type de chauffage : Gaz Individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Tours Place Plumereau