MAISON 4 PIECES DE 95 M² DANS UN QUARTIER CALME
Venez découvrir cette lumineuse maison T4 de 95 m² en très bon état et très bien entretenu avec garage et jardin. Situé à quelques minutes du centre-ville de Fondettes, vous apprécierez le calme et la tranquillité du quartier. Les terrains entourant le quartier sont catégorisés « Zone Agricole » donc pas de terrain constructible !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec triple exposition, une cuisine ouverte récente et tout équipée avec îlot central. Vous apprécierez la véranda de 14 m² donnant accès à une terrasse et un jardin entretenu. Toilettes séparées, garage et stationnements supplémentaires devant la maison. À noter que vous aurez également un espace de stationnement juste en face et toujours disponible.
Au 1er étage : un palier donnant sur 3 chambres à coucher avec espaces de rangements et une salle de douche entièrement rénovée avec toilettes.
Mitoyenneté du côté garage.
À la recherche d’une maison de famille clés en main ? Vous désirez simplement ouvrir la porte et déposer vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! N’hésitez plus et découvrez votre prochain « chez-soi ».
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 285 500 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 15 500 € (5.74%) Soit Net Vendeur (270 000 €)
Renseignements : 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Découvrez Fondettes
Située à la périphérie de la ville de Tours, Fondettes est l’une des vingt-deux communes membres de la métropole « Tours Métropole Val de Loire ». Sa population municipale totalise 10 307 habitants en 2017 et son territoire couvre une superficie de 32,08 km2.
Située en rive droite de la Loire, Fondettes, de par son relief, sa géologie et son environnement, est profondément marquée par la présence de ce fleuve. Son histoire est également associée à cet axe fluvial, puisqu’une batellerie, initiée au XVIe siècle par la construction d’un premier port à l’embouchure de la Choisille, affluent ligérien, se développe au cours des trois siècles suivants, avec l’installation de trois autres ports sur les bords de Loire. Toutefois le transport fluvial à Fondettes cesse vers la fin du XIXe siècle, et une voie de communication ferroviaire est ouverte à partir de 1907. La commune bénéficie également, en termes économiques, démographiques et administratifs, de sa proximité avec Tours, distante d’environ 6 km.
Fondettes est dotée d’un patrimoine bâti qui, sans être imposant, présente une relative diversité. Ainsi, au sein du territoire communal, cinq édifices — l’église Saint-Symphorien, le château de Châtigny, le manoir du Thouadé, le manoir des Hamardières et la grange du prieuré de Lavaré — sont inscrits au titre de monuments historiques.
Le patrimoine naturel de la commune, lié à sa situation géographique — Fondettes s’insère au cœur du Val de Loire, territoire classé au titre de patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO —, dispose d’une faune et une flore partiellement protégées grâce à la mise en place d’une zone de protection spéciale (ZPS) et de trois zones naturelles d’intérêt écologique faunistique et floristique (ZNIEFF). Fondettes, dont le territoire s’inscrit également en gâtine de Touraine, est en partie recouverte par un site du réseau Natura 2000.
- type : T4
- Surface : 95 m2
- Surface utile : 93
- Chambre : 3
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 2
- Situation : Quartier calme
- Honoraires : 15500
- Classe (énergie) : 120 kWhEP/m².an (C)
- GES : 3 kg CO2/m².an (A)
- Type de chauffage : Electrique, Individuel
- Exposition : Ouest, Sud, Est
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Fondettes