Maison familiale T4+ à Joué-lès-Tours
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 264 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 16.000 € à la charge de l’acquéreur (6,45 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
LA VILLE DE JOUE LES TOURS
Joué-lès-Tours est une commune française située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec près de 37 900 habitants en 2017, c’est la deuxième plus grande du département après Tours.
Joué-lès-Tours fait partie de Tours Métropole Val de Loire, structure intercommunale qui regroupe 22 communes et près de 300 000 habitants.
Joué-lès-Tours est une ville industrielle, très orientée vers le domaine du caoutchouc, au sein de laquelle de très grands groupes se sont implantés. On y trouve l’entreprise Hutchinson, spécialisée dans le caoutchouc qui a installé une importante unité de production destinée à équiper les poids-lourds, dans la zone d’activités de la gare de Joué-lès-Tours. Le groupe Zodiac, spécialiste de la fabrication et la vente de bateaux pneumatiques a également une importante usine. Quant au fabricant de pneumatiques Michelin, il a fermé son usine à l’ouest de Joué 31 et quelques années plus tard, Tupperware a fait de même avec son usine construite en 1973. Elle était l’une des quatre usines Tupperware érigées en Europe. Elle était également le centre mondial de compétence et de la coloration mais également la référence européenne pour la qualité.
Outre le domaine du caoutchouc, on trouve également une importante base logistique dans la seconde zone industrielle de Joué-lès-Tours avec des entreprises comme Chronopost et La Poste, qui y possède un centre de tri
Notre Agence
François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans la Gestion Locative de maisons ou d’appartements sur Tours et l’Indre et Loire.
GAUTARD IMMOBILIER propose également un large choix de biens à la vente.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui vous assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
Pour le vendeur, c’est également la garantie d’une grande diffusion à travers un vaste réseau et la possibilité de trouver rapidement un acquéreur.
GAUTARD Immobilier, c’est également un service de Syndic pour la gestion des copropriétés.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : T4+
- Surface : 130 m2
- Surface utile : 130
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Situation : Quartier calme
- Honoraires : 16000
- Classe (énergie) : 219 kWhEP/m².an (D)
- GES : 32 kg CO2/m².an (D)
- Étage : 1
- Type de chauffage : Chaudière, Individuelle
- Exposition : Est, Ouest
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
La Bergeonnerie
Dans une impasse calme et résidentielle à proximité des Deux Lions et de l’Alouette ! Commerces, transports en communs et grands axes de circulation à deux pas.Sur une parcelle paysagère, cette maison lumineuse et entretenue domine, de sa haute implantation, le panorama urbain. Pas de vis-à-vis à l’arrière non plus pour profiter d’un coin de verdure en toute intimité.En rez-de-jardin (à l’étage), la maison se compose d’un salon double exposition équipé d’une climatisation, d’un poêle à granulés et d’un radiateur électrique d’appoint. Il ouvre sur un balcon traversant, commun avec les chambres. La cuisine équipée donne sur une terrasse et le jardin. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Trois chambres à coucher avec placards.En rez-de-chaussée, suite indépendante composée de deux pièces de vie avec cheminée fonctionnelle et radiateurs. Salle de douche avec WC. Chaufferie, cave et double garage.
Excellent DPE et grande modularité des installations de chauffage vous offriront un confort d’habitation en toute saison !
La maison est aussi équipée de volets roulants électriques, d’huisseries en double vitrage, d’un accès à la fibre. Accès à la rampe par le portail électrique, place de parking en extérieur, cabanes de jardin.