Propriété centre bourg de Monnaie

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380.000€

T5+type
166 m²Surface
5Chambres
2Stationnements
Centre bourg de MonnaieSituation

Une vaste maison familiale

Venez découvrir cette charmante propriété dans le centre bourg de Monnaie. La maison se développe sur 3 niveaux.

Un sous-sol presque intégral : un double garage ouvrant sur un atelier, une cave et une buanderie, une chaufferie et deux bureaux (servent de lieux d’archive – les locaux sont sains).
Au rez-de-jardin : une belle terrasse commande une entrée vers le hall avec placards, le salon et la cuisine. Le séjour dispose d’une baie avec vue panoramique sur le parc et ouvre sur la salle à manger offrant une imposante hauteur sous plafond. Viennent ensuite 4 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, une salle de douche commune et des WC séparés.
A l’étage, une pièce sur parlier, une vaste chambre et un grenier (stockage).

Un cadre de vie enchanteur

Nichée au cœur d’un vaste parc arboré (parcelle de près de 2000m²) et sans vis-à-vis, profitez du charme de cette demeure et bénéficiez d’une vie de village dynamique aux portes de Tours. La commune de Monnaie se situe en effet à une vingtaine de minutes de Tours. Elle bénéficie aussi d’une sortie sur l’autoroute A10. Le centre bourg de Monnaie dispose lui aussi bien sûr de tous les services et commerces de proximité. Vous pourrez aisément faire vos achats à pied !

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 380 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 20 000 € (5,55 %) Soit Net Vendeur (360 000 €)

Renseignements : 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

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Découvrez Monnaie

Monnaie est une commune du canton de Vouvray, au nord-est de l’Indre-et-Loire, située à 10 km de Tours, et à quelques kilomètres au nord de la Loire ; la commune est d’ailleurs traversée par la Choisille : un affluent du fleuve. La commune compte également un plan d’eau artificiel qui réunit les pêcheurs ainsi qu’un parc, le parc Baric ; cet ensemble constitue une voie verte en plein cœur du bourg. Monnaie est entourée au sud par Parçay-Meslay, Rochecorbon, Vouvray et Vernou-sur-Brenne, à l’est par Reugny, au nord par Nouzilly et Crotelles, et à l’ouest par Chanceaux-sur-Choisille. Son paysage se compose principalement de champs de cultures céréalières mais également de forêts qui recouvrent un quart de la superficie (forêt Bélier, forêt du Mortier, forêt des Belles-Ruries).

François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans les métiers de l’immobilier.

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En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui vous assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

Pour le vendeur, c’est également la garantie d’une grande diffusion à travers un vaste réseau et la possibilité de trouver rapidement un acquéreur.

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