ENCORE QUELQUES APPARTEMENTS DE DISPONIBLES – LOI PINEL – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Prochainement, venez découvrir la résidence GREEN LUX dans le quartier revisité de Sapaillé à Tours Nord (télécharger plaquette).
Conjuguant vie citadine et proximité avec la nature, les 3 îlots sont proches du Parc de la Cousinerie (20 ha d’espaces naturels), des grands équipements scolaires (écoles primaire jusqu’au lycée), sportifs (piscine, gymnase, stade) et des commerces (centre commercial de La Petite Arche, boulangerie).
Vous rejoindrez le centre de Tours en moins de 20 minutes notamment grâce à la ligne de bus N° 2 et au tramway A accessibles à pied. L’ A10, l’A28 et l’aéroport ne sont qu’à quelques kilomètres, tout cela sans subir les nuisances.
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”www.georisques.gouv.fr”
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ENCORE QUELQUES APPARTEMENTS DE DISPONIBLES – LOI PINEL – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
GREEN LUX est une résidence intimiste et sécurisée de 3 îlots entourés d’espaces verts. À son cœur, des allées piétonnes et un local vélos à bardage bois s’harmonisent aux arbres fruitiers et aux carrés potagers. D’une hauteur maximale de 3 étages + appartements au dernier avec terrasses, chacun disposera de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et profitera d’un grand espace extérieur privatif (jusqu’à 75 m2).
Le chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation et la norme RT 2012 vous assureront un confort thermique et acoustique tout en réalisant des économies d’énergie. Un parking en sous-sol complètera l’ensemble.
- Appartements de type 2 à partir de 163 500 € (télécharger plaquette T2)
- Appartements de type 3 à partir de 199 700 € (télécharger plaquette T3)
- Appartements de type 4 à partir de 329 400 € (télécharger plaquette T4)
***Nous consulter pour la liste complète des lots restants***
LIVRAISON PRÉVUE FIN 2025
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LES AVANTAGES D’UN LOGEMENT NEUF :
- des économies d’énergie (charges réduites) et frais d’entretien limités
- des normes et réglementations de dernière génération (RT 2012 pour votre confort et la préservation de la planète)
- une personnalisation de certaines prestations
- des frais de notaire réduits
- un Prêt à taux 0 % (PTZ) ou Loi Pinel VEFA
- une protection juridique solide jusqu’à 10 ans (incluant la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et décennale)
En 2024, acheter en Pinel peut être une option intéressante pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez envisager cette stratégie :
- Réduction d’impôt : Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement mis en location, sous certaines conditions. Cela peut être avantageux pour réduire votre charge fiscale.
- Investissement locatif : Le Pinel vous permet d’investir dans des logements neufs destinés à la location. Vous pouvez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
- Durée d’engagement flexible : Vous pouvez choisir une durée initiale de location de 6 ou 9 ans, avec la possibilité de la proroger jusqu’à 12 ans. Plus la durée d’engagement est longue, plus l’avantage fiscal est croissant.
Conditions d’éligibilité : Le logement doit être situé dans un bâtiment d’habitation collectif, respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire, et atteindre un niveau minimal de performance énergétique.
Investisseurs locatif ou futurs propriétaires occupants, je suis à votre disposition pour plus de renseignements :
06.30.14.59.17 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
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NOTRE AGENCE
Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.
GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des petites ou moyennes copropriétés
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- Stationnement : 1
- Classe (énergie) : A
- GES : B
- Type de chauffage : Gaz, Individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Résidence Green Lux 6 Rue de Belgique 37100 TOURS