ENCORE QUELQUES APPARTEMENTS DE DISPONIBLES – LOI PINEL – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Prochainement, venez découvrir la résidence GREEN LUX dans le quartier revisité de Sapaillé à Tours Nord (télécharger plaquette).
Conjuguant vie citadine et proximité avec la nature, les 3 îlots sont proches du Parc de la Cousinerie (20 ha d’espaces naturels), des grands équipements scolaires (écoles primaire jusqu’au lycée), sportifs (piscine, gymnase, stade) et des commerces (centre commercial de La Petite Arche, boulangerie).
Vous rejoindrez le centre de Tours en moins de 20 minutes notamment grâce à la ligne de bus N° 2 et au tramway A accessibles à pied. L’ A10, l’A28 et l’aéroport ne sont qu’à quelques kilomètres, tout cela sans subir les nuisances.
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”www.georisques.gouv.fr”
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ENCORE QUELQUES APPARTEMENTS DE DISPONIBLES – LOI PINEL – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
GREEN LUX est une résidence intimiste et sécurisée de 3 îlots entourés d’espaces verts. À son cœur, des allées piétonnes et un local vélos à bardage bois s’harmonisent aux arbres fruitiers et aux carrés potagers. D’une hauteur maximale de 3 étages + appartements au dernier avec terrasses, chacun disposera de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et profitera d’un grand espace extérieur privatif (jusqu’à 75 m2).
Le chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation et la norme RT 2012 vous assureront un confort thermique et acoustique tout en réalisant des économies d’énergie. Un parking en sous-sol complètera l’ensemble.
- Appartements de type 2 à partir de 163 500 € (télécharger plaquette T2)
- Appartements de type 3 à partir de 199 700 € (télécharger plaquette T3)
- Appartements de type 4 à partir de 329 400 € (télécharger plaquette T4)
***Nous consulter pour la liste complète des lots restants***
LIVRAISON PRÉVUE FIN 2025
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LES AVANTAGES D’UN LOGEMENT NEUF :
- des économies d’énergie (charges réduites) et frais d’entretien limités
- des normes et réglementations de dernière génération (RT 2012 pour votre confort et la préservation de la planète)
- une personnalisation de certaines prestations
- des frais de notaire réduits
- un Prêt à taux 0 % (PTZ) ou Loi Pinel VEFA
- une protection juridique solide jusqu’à 10 ans (incluant la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et décennale)
En 2024, acheter en Pinel peut être une option intéressante pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez envisager cette stratégie :
- Réduction d’impôt : Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement mis en location, sous certaines conditions. Cela peut être avantageux pour réduire votre charge fiscale.
- Investissement locatif : Le Pinel vous permet d’investir dans des logements neufs destinés à la location. Vous pouvez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
- Durée d’engagement flexible : Vous pouvez choisir une durée initiale de location de 6 ou 9 ans, avec la possibilité de la proroger jusqu’à 12 ans. Plus la durée d’engagement est longue, plus l’avantage fiscal est croissant.
Conditions d’éligibilité : Le logement doit être situé dans un bâtiment d’habitation collectif, respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire, et atteindre un niveau minimal de performance énergétique.
Investisseurs locatif ou futurs propriétaires occupants, je suis à votre disposition pour plus de renseignements :
06.30.14.59.17 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Bien proposé par GAUTARD Immobilier
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
• VENTE : Estimation gratuite en ligne, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
• INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
• TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM
GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles…
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-IMMOBILIER.FR
- Stationnement : 1
- Classe (énergie) : A
- GES : B
- Type de chauffage : Gaz, Individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Résidence Green Lux 6 Rue de Belgique 37100 TOURS