Au cœur du quartier historique Lamartine, dans le Centre-Ville de Tours, nous vous invitons à découvrir ce studio situé entre la Faculté des Tanneurs et la Faculté des Tanneurs est idéal pour un enfant étudiant à Tours ou pour un investissement immobilier.
Cet appartement se compose de :
• Une pièce de vive équipée d’un coin cuisine aménagée de 16 m² avec une vue sans vis-à-vis et verdoyante
• Une Salle de bains avec WC
• Un Espace nuit de 4 m²
• Lacal vélo sécurisé
Fibre, Chauffage électrique par convecteurs, DPE : Classe (énergie), G | Classe Climat, C – détails ci-dessous
Charges réduites de 49€/mois, Taxe foncière 2022 : 380 €.
Investisseur : Un logement idéalement situé et un déficit foncier déductible doublé (jusqu’à 21800 €) sur 2023/2024 avec les travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Tours
Connue internationalement pour ses châteaux et son fleuve La Loire, classée depuis fin 2000 comme patrimoine mondial de l’Unesco, La Touraine a toujours été une région attractive à 1 heure par TGV de Paris.
Tours bénéficie d’une richesse patrimoniale et historique hors du commun avec une douceur de vivre, une terre de gastronomie & de vins, une ville étudiante et universitaire, une ville touristique et animée été comme hiver… autant de qualités qui placent Tours dans de nombreux classements comme une des villes du TOP 10 où il fait bon vivre.
NOTRE AGENCE
Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.
GAUTARD Immobilier membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative reconnu et un Service de Syndic pour la gestion de copropriétés
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : Studio
- Surface : 23 m2
- Surface utile : 23
- Salle d’eau : 1
- Classe (énergie) : G • 664 kWhEP/m².an | Montant estimé consommation de 979 à 1325 € / an (Année 2021)
- GES : C • 22 kg CO2/m².an
- Type de chauffage : Electrique par convecteurs
- Exposition : Est
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Entre Faculté des Tanneurs et Faculté de Médecine