Charmant Studio loué dans l’Hypercentre de Tours
Idéal investisseur et jeune actif
Idéal investisseur, à Tours Centre, Avenue de Grammont, face à l’arrêt de bus et tram « Charcot ».
Découvrez ce studio, actuellement loué, au troisième et dernier étage d’un petit immeuble avec une pièce principale, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC.
Investissement sûr : nous avons ce bien en gestion locative depuis 10 ans et sans aucune vacance !
Arrêt de tramway et bus au pied de l’immeuble, tous commerces de proximité.
Pour ce projet immobilier, une préférence sera accordée aux offres groupées avec le T2 d’en face, sur le même palier et proposé au même prix.
Pour plus d’informations : https://location37.fr/BIEN/property/charmant-t2-hypercentre-de-tours-avenue-de-grammont/
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 74 250 €
Soit Net Vendeur : 70 000 €, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4 250 € (6,07 %)
RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
L’avenue de Grammont
Est la plus longue avenue de la ville de Tours.
L’avenue part du nord de la place Jean-Jaurès et s’étend sur 3,1 kilomètres vers le sud, jusqu’au bois de Grandmont tout en enjambant le Cher. Elle relie ainsi directement le centre-ville à Tours-Sud. Depuis 2013, elle est en partie traversée par le tramway de Tours. C’est la voie la plus structurante de la ville, traversant du nord au sud une importante partie de Tours et marquant une séparation entre l’est et l’ouest.
L’avenue de Grammont est située dans le centre de Tours, elle est longue de 3 100 mètres et s’étend sur un terrain plat du nord au sud. Elle relie la place Jean-Jaurès (où se trouvent l’hôtel de ville et le palais de justice) et le carrefour de l’Alouette, à proximité des coteaux du bois de Grandmont.
Son tracé rectiligne s’inscrit à l’extrémité d’un grand axe de six kilomètres construit au XVIIIe siècle, que les tourangeaux surnomment l’axe majeur, constitué (du nord au sud) par l’avenue de la Tranchée, le Pont Wilson, la rue Nationale et donc l’avenue de Grammont.
L’avenue est plantée tout le long de platanes. Elle traverse la place de la Liberté et le carrefour de Verdun puis elle enjambe le Cher.
Notre Agence
François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans la Gestion Locative de maisons ou d’appartements sur Tours et l’Indre et Loire.
GAUTARD IMMOBILIER propose également un large choix de biens à la vente.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui vous assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
Pour le vendeur, c’est également la garantie d’une grande diffusion à travers un vaste réseau et la possibilité de trouver rapidement un acquéreur.
GAUTARD Immobilier, c’est également un service de Syndic pour la gestion des copropriétés.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : TYPE 1
- Surface : 19 m2
- Surface utile : 19.47
- Salle d’eau : 1
- Situation : Hyper centre de Tours
- Charges / mois : €
- Dépot de garantie : €
- Honoraires : 4250
- Classe (énergie) : G
- GES : F
- Étage : 3
- Type de chauffage : Collectif gaz
- Exposition : OUEST-EST
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Avenue de Grammont