T2 DE PRESTIGE PLACE PLUMEREAU

200.000€

T2type
56 m²Surface
1Chambre
Place PlumereauSituation

Appartement deux pièces prestigieux en plein cœur du Vieux Tours

Investissement avec défiscalisation totale !

Vous êtes à la recherche d’un appartement dans une résidence de cachet ? Nous vous proposons LA perle rare dans LE monument emblématique de la place Plumereau !

Offrez-vous un bien de carte postale avec cette occasion d’investir dans un des immeubles les plus réputés et parmi les plus anciens et remarquables du Vieux Tours. La visite s’annonce chargée d’histoire et vous fera remonter jusqu’à l’époque de l’âge d’or du pèlerinage de Saint Martin de Tours tout en passant par l’intervention expresse de Louis XVI lui-même lors d’une précédente vente.

C’est avec un immense plaisir que nous vous invitons sans tarder à découvrir cet appartement de charme au cœur du quartier Plumereau, si prisé des touristes, des tourangeaux et des étudiants.

Le logement est un appartement de deux pièces de 56m² en pleine rénovation ! Cet appartement, situé au 1er étage est composé d’une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées et un placard. Le plus de cet appartement est sa cheminée Restauration pour une pièce de vie de prestige et une vue dominant la place et son effervescence.

Un investissement à saisir !

IMPORTANT: Le DPE n’est pas obligatoire pour les monuments historiques. Vous n’êtes pas sujets à la législation encadrant la rénovation énergétique pour la mise en location des biens.
LE PLUS : Vos travaux ainsi que les intérêts d’emprunts sont déductibles à 100% sur vos revenus fonciers et le déficit foncier dégagé est déductible de vos revenus globaux, et cela, sans plafonnement !
Contactez-nous sans tarder pour profiter de cette vente en avant-première idéale pour de l’investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs ou d’une activité touristique.

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 200 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 13 000 € (6,95 %) Soit Net Vendeur (187 000 €)

Renseignements : 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

L’hyper centre de Tours

Situé à deux pas de la Gare de Tours, des transports Fil Bleu et de l’autoroute, l’hyper centre est l’endroit idéal pour les actifs. En centre ville, c’est également l’animation qui règne ! Boutiques, restaurants, cinéma… les activités ne manquent pas. Vous apprécierez les cafés place Jean Jaurès ainsi que les balades rue de Bordeaux, quasi-piétonne et le long de la rue nationale situé à quelques minutes.

Un quartier où il fait bon vivre !

En savoir plus sur la ville de Tours

Le quartier Cathédrale à Tours,

Le quartier actuel de la cathédrale Saint-Gatien n’est autre que l’un des vieux quartiers de la ville de Tours. Il fut bâti, à l’origine, sur les ruines d’une cité gallo-romaine. Cela étant dit, vous ne pourrez pas manquer la chapelle Saint-Michel, le parc Mirabeau et encore moins la fameuse cathédrale Saint-Gatien qui est une véritable merveille… Les divers restaurants gastronomiques quartier ainsi que sa proximité avec la rue Nationale et ses commerces en font un lieu privilégié par les touristes et les tourangeaux.

Un quartier où il fait bon vivre !

Le Quartier des Halles, un quartier à taille humaine

Le Quartier des Halles se situe dans le Vieux Tours et tout près des bords de Loire. Le quartier des Halles est surtout connu pour son côté gastronomique de part ses nombreux restaurants et ses marchés mais le quartier est surtout célèbre grâce à ses Halles couvertes qui sont véritablement l’âme, le cœur et une partie de l’histoire du quartier.

Dans ces Halles couvertes on y trouve des produits d’une qualité gastronomique exceptionnelle et de nombreux restaurants du quartier s’y approvisionnent.

Proche du Vieux Tours, le quartier des Halles est un quartier dynamique, situé à 2 minutes de la place Plumereau où tous les étudiants se donnent rendez vous pour un café entre deux cours ou les soirées étudiantes. Ce quartier est également très apprécié par les touristes l’été.

François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans la Gestion Locative de maisons ou d’appartements sur Tours et l’Indre et Loire.

GAUTARD IMMOBILIER propose également un large choix de biens à la vente.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui vous assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

Pour le vendeur, c’est également la garantie d’une grande diffusion à travers un vaste réseau et la possibilité de trouver rapidement un acquéreur.

GAUTARD Immobilier, c’est également un service de Syndic pour la gestion des copropriétés.

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