A VENDRE T2 37m² Béranger – Jean Jaurès Tours

141.000€

Type 2type
37,30 m²Surface
1Chambre
Hyper Centre et calmeSituation

T2 à ACHETER

Bel appartement au 4ème étage avec ascenseur de la résidence de standing Béranger Palais. Traversez le jardin entretenu de la copropriété pour arriver au calme d’une impasse à deux pas des Halles et de la place Jean Jaurès.
Au 4ème étage et sans vis-à-vis, nous vous proposons cet appartement de type 2 composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bains, d’un séjour avec cuisine séparée et d’une chambre.

Opportunité dans l’hyper centre

Faibles charges de copropriété et chauffage individuel électrique.

Vendu loué 549€ + 43€ de provisions pour charges. Fin de bail le 07.08.2024 (congé pour vente délivré au locataire).

Ce bien s’adresse à de l’investissement locatif (DPE D) ou à de la résidence principale dans l’hyper centre de Tours.

(FGI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 140 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 10 000 € (7,63 %) Soit Net Vendeur (131 000 €)

Renseignements : 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

L’hyper centre de Tours

Situé à deux pas de la Gare de Tours, des transports Fil Bleu et de l’autoroute, l’hyper centre est l’endroit idéal pour les actifs. En centre ville, c’est également l’animation qui règne ! Boutiques, restaurants, cinéma… les activités ne manquent pas. Vous apprécierez les cafés place Jean Jaurès ainsi que les balades rue de Bordeaux, quasi-piétonne et le long de la rue nationale situé à quelques minutes.

Un quartier où il fait bon vivre !

En savoir plus sur la ville de Tours

Le quartier Cathédrale à Tours,

Le quartier actuel de la cathédrale Saint-Gatien n’est autre que l’un des vieux quartiers de la ville de Tours. Il fut bâti, à l’origine, sur les ruines d’une cité gallo-romaine. Cela étant dit, vous ne pourrez pas manquer la chapelle Saint-Michel, le parc Mirabeau et encore moins la fameuse cathédrale Saint-Gatien qui est une véritable merveille… Les divers restaurants gastronomiques quartier ainsi que sa proximité avec la rue Nationale et ses commerces en font un lieu privilégié par les touristes et les tourangeaux.

Un quartier où il fait bon vivre !

Le Quartier des Halles, un quartier à taille humaine

Le Quartier des Halles se situe dans le Vieux Tours et tout près des bords de Loire. Le quartier des Halles est surtout connu pour son côté gastronomique de part ses nombreux restaurants et ses marchés mais le quartier est surtout célèbre grâce à ses Halles couvertes qui sont véritablement l’âme, le cœur et une partie de l’histoire du quartier.

Dans ces Halles couvertes on y trouve des produits d’une qualité gastronomique exceptionnelle et de nombreux restaurants du quartier s’y approvisionnent.

Proche du Vieux Tours, le quartier des Halles est un quartier dynamique, situé à 2 minutes de la place Plumereau où tous les étudiants se donnent rendez vous pour un café entre deux cours ou les soirées étudiantes. Ce quartier est également très apprécié par les touristes l’été.

François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans la Gestion Locative de maisons ou d’appartements sur Tours et l’Indre et Loire.

GAUTARD IMMOBILIER propose également un large choix de biens à la vente.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui vous assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

Pour le vendeur, c’est également la garantie d’une grande diffusion à travers un vaste réseau et la possibilité de trouver rapidement un acquéreur.

GAUTARD Immobilier, c’est également un service de Syndic pour la gestion des copropriétés.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr