• po-chambray-juin
  • Séjour – Maison Chambray à vendre
  • Chambre RDC – Maison Chambray à vendre
  • Chambre 2 – Maison Chambray à vendre
  • T5type
  • 150 m2Surface
  • 3Chambres
  • 2Stationnements
  • Quartier résidentielSituation

Maison dans quartier calme à CHAMBRAY-LES-TOURS


10 000 € de réduction (1) sur le Prix de Vente affichée pendant nos Portes Ouvertes :

Samedi 29 juin de 9h à 19h sur Chambray

Simulation crédit sur place avec notre partenaire 👏

RDV 👉  2 allée Jean Goujon 37170 Chambray-lès-Tours dans le lotissement des Perriers.

On vous attend nombreuses et nombreux pour venir découvrir cette maison de caractère à fort potentiel et profiter de cette offre promotionnelle !


À la recherche d’une maison familiale dans un quartier calme ? Nous avons ce qu’il vous faut !

Découvrez cette maison de 150 m² habitables sur sous-sol intégral. Elle est située sur un terrain de plus de 600m², clos et arboré.
Profitez du calme d’un quartier résidentiel boisé à Chambray-lès-Tours, à proximité des transports en communs (arrêt à moins de 10 minutes à pied), du centre commercial des Perriers, de l’Ecole Publique Claude CHAPPE, de la zone commerciale Grand SUD, de l’Hôpital TROUSSEAU et de la Clinique VINCI

La maison se compose comme suit :

👉  Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une belle pièce de vie de 34 m2 climatisée agrémentée d’une cheminée à foyer, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

👉  À l’étage, accès par un bel escalier en bois avec palier sur mezzanine qui dessert 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et un accès à un grenier aménagé en une petite salle de jeux.

👉  Le sous-sol semi-enterré, sain et lumineux se compose de deux pièces de vie isolées et chauffées dont une aménagée en cuisine, un Wc indépendant, d’un couloir, d’un garage et d’une grande cave. Les espaces de vie peuvent constituer un appartement indépendant ou un cabinet pour une profession libérale.

Vous pourrez aussi profiter de votre jardin avec terrasses, barbecue en dur en toute intimité. 1 emplacement de voiture devant le garage.

La maison éligible à la fibre est aussi associée à un bois privatif en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).

Chauffage : Pompe à chaleur, Cheminée dans Salon / Salle à manger, Convecteurs électriques récents dans autres pièces.
Diagnostic de Performance Electrique – DPE : D | GES : B. Détails ci-dessous

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 349 000€

Comprenant des honoraires d’agence de 17.450 € à la charge de l’acquéreur (5,26 % du prix)

RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

 

(1) 10000 € de réduction sur le prix de vente affichée aux personnes qui signent un bon de visite le 29 juin 2024 entre 9h et 19h à l’occasion de nos Portes Ouvertes et qui font une Offre d’Achat avant le 15 juillet 2024. Sous réserve de l’acceptation de l’Offre d’Achat par le Propriétaire.


CHAMBRAY LES TOURS

Une situation géographique entre le Centre de Tours et un fort bassin d’emploi

La commune de CHAMBRAY LES TOURS est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, au sud-est de Tours.
Traversée par l’axe historique de Paris-Bordeaux, elle bénéficie de moyens de communications privilégiés : N10, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 15 minutes.
C’est là que se regroupent les grands centres commerciaux. Le pôle santé y est également particulièrement développé grâce à l’implantation de l’hôpital Trousseau et de la clinique Vinci.

La Vallée Violette reste un lieu privilégié avec un rapport nombre d’habitants (ndlr 3.000) équipement exceptionnel : écoles, collèges, centre loisirs petite enfance, local jeunes adolescents, centre social, gymnases, espaces verts, commerces, tissu associatif… il y a tout ou presque.

La «  Vallée  », c’est une petite ville dans la ville où on peut vivre en autarcie. Ce sentiment est renforcé par les limites du quartier avec le boulevard, la voie de chemin de fer et les bois de Chambray.

En savoir plus sur la commune de Chambray les Tours


NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des petites ou moyennes copropriétés

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr

  • type : T5
  • Surface : 150 m2
  • Surface utile : 150
  • Chambre : 3
  • Salle de bain : 2
  • Stationnement : 2
  • Situation : Quartier résidentiel
  • Classe (énergie) : 241 kWhEP/m².an (D)
  • GES : 7 kg CO2/m².an (B)
  • Étage : 2
  • Type de chauffage : Electrique, Bois, Pompe à chaleur, Radiateur, Cheminée, Individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dépendance
  • Dressing
  • Fibre
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Meublé
  • Mezzanine
  • Non meublé
  • Parking
  • Parking en sous sol
  • Piscine
  • Rangement
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Sous sol
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Véranda
  • WC séparé

Quartier calme