Charmante maison à CHAMBRAY-LES-TOURS
À la recherche d’une maison familiale dans un quartier calme ? Nous avons ce qu’il vous faut !
Découvrez cette maison de 150 m² habitables sur sous-sol intégral. Elle est située sur un terrain de plus de 600m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Profitez du calme d’un quartier résidentiel boisé à Chambray-lès-Tours, à proche des transports en communs et des commerces de proximité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une belle pièce de vie de 34 m2 agrémentée d’une cheminée à foyer, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, un palier qui dessert 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et un accès à un grenier aménagé.
Le sous-sol semi-enterré, sain et lumineux se compose de deux pièces de vie dont une aménagée en cuisine, e Wc indépendants, d’un garage et d’une grande cave. Les espaces de vie peuvent constituer un studio indépendant (prévoir l’aménagement d’une salle de bains).
Vous pourrez aussi profiter de votre jardin en toute intimité. Il n’y a aucun vis-à-vis tandis que la maison dispose de nombreuses terrasses.
La maison est aussi associée à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).
Des travaux d’aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 349 000€
Comprenant des honoraires d’agence de 17.450 € à la charge de l’acquéreur (5,26 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
CHAMBRAY LES TOURS
Une situation géographique entre le Centre de Tours et un fort bassin d’emploi
La commune de CHAMBRAY LES TOURS est située en Touraine au cœur de la Région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire, au sud-est de Tours.
Traversée par l’axe historique de Paris-Bordeaux, elle bénéficie de moyens de communications privilégiés : N10, A10 Paris-Bordeaux, A85 Nantes-Lyon, Gare TER Tours-Poitiers et Gare TGV de St Pierre des Corps à 15 minutes.
C’est là que se regroupent les grands centres commerciaux. Le pôle santé y est également particulièrement développé grâce à l’implantation de l’hôpital Trousseau et de la clinique Vinci.
La Vallée Violette reste un lieu privilégié avec un rapport nombre d’habitants (ndlr 3.000) équipement exceptionnel : écoles, collèges, centre loisirs petite enfance, local jeunes adolescents, centre social, gymnases, espaces verts, commerces, tissu associatif… il y a tout ou presque.
La « Vallée », c’est une petite ville dans la ville où on peut vivre en autarcie. Ce sentiment est renforcé par les limites du quartier avec le boulevard, la voie de chemin de fer et les bois de Chambray.
En savoir plus sur la commune de Chambray les Tours
NOTRE AGENCE
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GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.
GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative et un Service de Syndic pour la gestion des petites ou moyennes copropriétés
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : T5
- Surface : 150 m2
- Surface utile : 150
- Chambre : 3
- Salle de bain : 2
- Stationnement : 2
- Situation : Quartier résidentiel
- Honoraires : 17450
- Classe (énergie) : 241 kWhEP/m².an (D)
- GES : 7 kg CO2/m².an (B)
- Étage : 2
- Type de chauffage : Electrique, Bois, Pompe à chaleur, Radiateur, Cheminée, Individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Quartier calme
