Appart Type 3 dans Résidence Seniors

157.300€

Type 3type
81 m²Surface
2Chambres

Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité.
Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit :
• Deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau (douche à l’italienne)
• Une pièce de vie
• Une cuisine aménagée et équipée

L’appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d’un vaste cellier au sous-sol.

Pourquoi investir dans une Résidence Seniors ?

Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques.
• Fréquence de changement de locataire faible puisque la moyenne de location est de sept ans.
• Risque d’impayés quasi nul vu la typologie des locataires
• Le Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie.
• Accompagnement personnalisé de la recherche de locataires à leur installation et sortie.
• Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10% en fonction de la cote de la Résidence Seniors.
• Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de ce logement.

Bail actuel du 15/03/2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements.
Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950€/mois. Le reste à charge (copropriété) s’élève à 160€/mois.

Double vitrage, Volets roulants électrique, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores, Jardin en copropriété, Accès handicapé, Alarme incendie, Ascenseur, Buanderie commune, Concierge, Chauffage radiateur gaz collectif. DPE : Classe (énergie), D | Classe Climat, D

Prix de vente : 157 300 €
Comprenant des honoraires d’agence de 8.800 € à la charge de l’acquéreur (5,93 % du prix)

Renseignements et visites au 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

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Tours

Connue internationalement pour ses châteaux et son fleuve La Loire, classée depuis fin 2000 comme patrimoine mondial de l’Unesco, La Touraine a toujours été une région attractive à 1 heure par TGV de Paris.

Tours bénéficie d’une richesse patrimoniale et historique hors du commun avec une douceur de vivre, une terre de gastronomie & de vins, une ville étudiante et universitaire, une ville touristique et animée été comme hiver… autant de qualités qui placent Tours dans de nombreux classements comme une des villes du TOP 10 où il fait bon vivre.

NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.

GAUTARD Immobilier membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative reconnu et un Service de Syndic pour la gestion de copropriétés

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr

type : Type 3
Surface : 81 m²
Surface utile : 81
Chambre : 2
Salle d’eau : 1
Classe (énergie) : D • 210 kWhEP/m².an | Montant estimé consommation de 910 à 1270 € / an (Année 2021)
GES : D • 45 kg CO2/m².an
Type de chauffage : Gaz radiateur, chauffage collectif
Exposition : Ouest