T2 Résidence Services Seniors Tours-Tranchée
Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir deux studios reliés en un seul et même grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, une cuisine, un vaste salon, une grande chambre, une salle de douche avec WC, le tout ouvrant sur deux balcons. Il dispose également d’une place de parking et de deux caves.
Sénior ?
Vous souhaitez continuer à habiter chez vous mais aussi à pouvoir bénéficier d’un cadre de vie conçu pour votre bien être ? Vous venez de trouver le logement idéal !
Nous vous proposons de venir visiter ce bien dans une résidence correctement dotée de multiples services, proposant un environnement confortable et une vie sociale active. À noter aussi que les services sont gérés par une association sans but lucratif dont vous ferez part en tant que copropriétaire.
Investisseur ?
Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques.
– Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans.
– Le risque d’impayés quasi nul.
– Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie.
– Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie.
– Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté.
– Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Prix de vente : 103 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 8.000 € à la charge de l’acquéreur (8,42 % du prix)
Renseignements et visites au 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr
Tours
Connue internationalement pour ses châteaux et son fleuve La Loire, classée depuis fin 2000 comme patrimoine mondial de l’Unesco, La Touraine a toujours été une région attractive à 1 heure par TGV de Paris.
Tours bénéficie d’une richesse patrimoniale et historique hors du commun avec une douceur de vivre, une terre de gastronomie & de vins, une ville étudiante et universitaire, une ville touristique et animée été comme hiver… autant de qualités qui placent Tours dans de nombreux classements comme une des villes du TOP 10 où il fait bon vivre.
NOTRE AGENCE
Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.
GAUTARD Immobilier membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative reconnu et un Service de Syndic pour la gestion de copropriétés
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : T2
- Surface : 53.81 m2
- Surface utile : 53.81
- Chambre : 2
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Charges / mois : 967,75
- Honoraires : 8000
- Classe (énergie) : 131 kWhEP/m².an (C)
- GES : 27 kg CO2/m².an (C)
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé