Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une kitchenette, salle d’eau avec WC, deux balcons. Un cellier est également à votre disposition.
Le logement est actuellement loué ; idéal investisseur. Les charges locatives sont de 200€/mois de charges récupérables + 635.87€/mois de charges de services.
Pourquoi investir dans une Résidence Seniors ?
Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques.
• Fréquence de changement de locataire faible puisque la moyenne de location est de sept ans.
• Risque d’impayés quasi nul vu la typologie des locataires
• Le Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie.
• Accompagnement personnalisé de la recherche de locataires à leur installation et sortie.
• Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10% en fonction de la cote de la Résidence Seniors.
• Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de ce logement.
Double vitrage, Volets roulants électrique, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores, Jardin en copropriété, Accès handicapé, Alarme incendie, Ascenseur, Buanderie commune, Concierge, Chauffage radiateur gaz collectif. DPE : Classe (énergie), D | Classe Climat, D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 6.000 € à la charge de l’acquéreur (9.37 % du prix)
Renseignements et visites au 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr
Tours
Connue internationalement pour ses châteaux et son fleuve La Loire, classée depuis fin 2000 comme patrimoine mondial de l’Unesco, La Touraine a toujours été une région attractive à 1 heure par TGV de Paris.
Tours bénéficie d’une richesse patrimoniale et historique hors du commun avec une douceur de vivre, une terre de gastronomie & de vins, une ville étudiante et universitaire, une ville touristique et animée été comme hiver… autant de qualités qui placent Tours dans de nombreux classements comme une des villes du TOP 10 où il fait bon vivre.
NOTRE AGENCE
Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement , rendez-vous sur notre outil en ligne.
GAUTARD Immobilier membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.
En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.
GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative reconnu et un Service de Syndic pour la gestion de copropriétés
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web : gautard-immobilier.fr
- type : T2
- Surface : 36 m2
- Surface utile : 35.97
- Chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Charges / mois : 907.68
- Honoraires : 6000
- Classe (énergie) : 232 kWhEP/m².an (D)
- GES : 49 kg CO2/m².an (D)
- Étage : 5
- Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé