🏡 Maison à rénover et à façonner à votre image ! 💪
Le quartier des Perriers à Chambray-lès-Tours offre un cadre de vie paisible à proximité de tout (transports en communs, commerces, grandes surfaces, autoroute).
La maison au milieu de son jardin offre une surface de vie importante avec ses 2 niveaux d’habitation et son sous-sol aménagé.
Cette construction traditionnelle de grande qualité n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat !
🔹 Rez-de-chaussée : Beau salon de 34 m² avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC indépendants (le tout pouvant être aménagé en suite parentale).
🔹 Étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé (possibilité de l’incorporer dans une chambre).
🔹 Sous-sol semi-enterré bénéficiant de lumière naturelle : Deux pièces supplémentaires, dont une avec cuisine, des WC indépendants, un garage et une grande cave. Possibilité d’aménager le tout en un studio indépendant (prévoir salle de bains).
Un extérieur calme et agréable
Profitez des terrasses et d’un jardin intime pour vos moments de détente en famille.
En bonus : un accès à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).
Prix de vente : 275 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 15 000 € à la charge de l’acquéreur (5.77 % du prix)
Renseignements au 06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
• VENTE : Estimation, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
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GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles.
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-Immobilier.FR
- type : Maison 5 pièces
- Surface : 115 m2
- Surface utile : 115
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 2
- Honoraires : 15 000 €
- Classe (énergie) : D - 241 kWh/m2.an. Estimation des coûts d'énergie / an : de 1700 à 2300 €
- GES : B - 7 kg CO2/m2.an
- Étage : 1
- Taille du jardin : 560
- Type de chauffage : PAC Air/Air, Convecteurs électriques, Cheminée
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dépendance
- Dressing
- Espace détente
- Fibre
- Garage
- Jardin
- Loggia
- Meublé
- Mezzanine
- Non meublé
- Parking
- Parking en sous sol
- Piscine
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- salle de jeux
- Sous sol
- Suite parentale
- Terrasse
- Véranda
- WC séparé
Dans un quartier calme sur Chambray – quartier Les Perriers